На продажу: 58-34 и 58-36 авеню Каталпа – многопрофильная инвестиционная собственность с высоким потенциалом. Оба здания вместе стоят 3,175,000 долларов.

Отличная возможность приобрести два многопрофильных здания на одном участке в желаемом районе. Расположенные по адресам 5834 и 5836 авеню Каталпа, эти здания предлагают в общей сложности четыре жилые квартиры и коммерческое помещение, в настоящее время функционирующее как похоронное бюро. Каждое здание имеет три этажа и полностью отделанный подвал, что максимизирует полезное пространство и потенциал дохода.

Обзор собственности:
Участок включает два соединенных здания
Каждое здание имеет:
Три этажа + полностью отделанный подвал
Первый этаж и подвал: Коммерческое использование (похоронное бюро – примерно 2,200 кв.ф.)
Второй этаж: Две квартиры с 3 спальнями и 1 ванной (по одной на каждое здание)

Третий этаж: Две дополнительные квартиры с 3 спальнями и 1 ванной (по одной на каждое здание)
Подвал: Отделан и используется как часть похоронного бюро

Текущий доход:
Коммерческий арендатор (похоронное бюро): 6,000 долларов в месяц. Договор заканчивается в январе 2026 года.

Жилые единицы: Три квартиры с общей арендой 5,550 долларов в месяц

Одна квартира в настоящее время свободна
Общий текущий доход: 11,550 долларов в месяц

Потенциальный арендный доход:
Коммерческое помещение (похоронное бюро): Оценочная рыночная аренда: 8,000 долларов в месяц

Четыре квартиры с 3 спальнями: Оценочная общая рыночная аренда: 13,200 долларов в месяц

(~3,300 долларов в месяц за квартиру)

Общий потенциальный доход: 21,200 долларов в месяц

Эта собственность предлагает немедленный доход с значительным потенциалом за счет сдачи в аренду свободной квартиры и пересмотра ниже рыночной аренды по окончании договора. Идеально подходит для инвесторов, ищущих возможности для увеличения стоимости с стабильной арендатурой и гибким будущим использованием.

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mixed-Use Investment Property with Strong Upside. Both Building Together priced at $3,175,000.

An excellent opportunity to acquire two mixed-use buildings situated on a single lot in a desirable location. Located at 5834 and 5836 Catalpa Avenue, this property features a total of four residential units and a commercial space currently operated as a funeral home. Each building offers three stories plus a fully finished basement, maximizing usable space and income potential.

Property Overview:
Lot includes two attached buildings
Each building has:
Three stories + full finished basement
Ground Floor & Basement: Combined commercial use (Funeral Home – approx. 2,200 sq ft)
Second Floor: Two 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)

Third Floor: Two additional 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Basement: Finished and utilized as part of the funeral home

Current Income:
Commercial Tenant (Funeral Home):$6,000/month Lease expires January 2026

Residential Units:Three units rented with a total of $5,550/month

One unit currently vacant
Total Current Income: $11,550/month

Potential Rental Income:
Commercial Space (Funeral Home): Estimated market rent: $8,000/month

Four 3-Bedroom Apartments: Estimated total market rent: $13,200/month

(~$3,300/month per unit)

Total Potential Income: $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. make it short fro realtors one fifth


ChatGPT said:
Sure! Here's a condensed version of your property description—ideal for real estate flyers, MLS, or quick email/text marketing:

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue
Mixed-Use Investment | Asking: $3,175,000

Rare opportunity to own two attached mixed-use buildings on one lot in a prime location. Property includes 4 residential units and a 2,200 sq ft commercial space (funeral home) with a finished basement.

Each building: 3 stories + finished basement

Residential Units: Four 3BR/1BA apartments

Commercial Tenant: $6,000/month (lease ends Jan 2026)

3 units rented at $5,550/month | 1 unit vacant

Current Income: $11,550/month
Potential Income: Up to $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC