Представляем редкую возможность приобрести пакет из двух лотов в сердце Гринпоинта, Бруклин. Участки по адресам 636 и 638 Хумбольдт-Стрит предлагаются вместе, обеспечивая общий фронт 50 футов и более 8,380 квадратных футов потенциальной площади — идеальный вариант для инвесторов, девелоперов или конечных пользователей, ищущих долгосрочные перспективы в одном из самых привлекательных и быстро развивающихся районов Бруклина.

На участке по адресу 638 Хумбольдт находится 6 апартаментов с существующими арендными доходами. Мемориальный документ доступен по запросу.

Чистый операционный доход (NOI) - $63,674.08

Капитализация: 7.11%

Оба участка расположены на лотах с зонированием R6B, с общей площадью около 5000 квадратных футов, предлагая значительный потенциал для развития или существующий денежный поток как активы с генерирующим доходом при очень низкой точке входа.

Будь то решение держать и собирать доход, обновить и переориентировать, или развивать с нуля, возможности огромны.

Расположенные на очаровательной, озелененной улице всего в нескольких шагах от парка МакГолрик и близко к авеню Нассау, это место предлагает идеальное сочетание очарования соседства и городской доступности. Жители легко пользуются доступом к линии метро G, местным ресторанам, кафе и бутикам.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC