Предлагается на продажу коммерческий пакет из двух зданий общей площадью более 1,4 акра в районе Вейлс Гейт в Нью-Уинзоре с интенсивным потоком людей, включающий более 6,000 кв. футов арендуемой площади и более 100 парковочных мест. Первое здание по адресу 345 Windsor Highway включает два торговых помещения и три офисных Suite, все полностью сданы в аренду, в настоящее время генерирующие NOI примерно $48,000 в год. Второе здание — это культовое заведение Windsor Coach Diner — ресторан площадью 3,832 кв. фута под ключ и возможность покупки недвижимости, который обслуживает сообщество уже более 35 лет. В ресторане 180 мест, включая кабинки, прилавки и обеденные зоны, а также есть полный бар, собственная пекарня и большой подвал высотой 9 футов для хранения. В продажу включает обширное коммерческое оборудование для кухни, включая фритюрницы, грилли, морозильные камеры/холодильники, печи, холодильники и многое другое. Недавние обновления включают новую крышу (2019), систему пожаротушения Ansel, два кондиционера мощностью 4 тонны и один кондиционер для столовой мощностью 10 тонн. Объект имеет полное коммунальное обслуживание, двойной доступ с маршрута 32 и удобное расположение всего в нескольких минутах от I-87, I-84 и Уэст Поинта, что делает его очень привлекательной инвестицией как для владельцев, так и для инвесторов с денежным потоком.

Offered for sale is a 2-building commercial package on over 1.4 acres in the high-traffic Vails Gate section of New Windsor, featuring more than 6,000 sq ft of leasable space and over 100 parking spaces. The first building at 345 Windsor Highway includes two retail spaces and three office suites, all fully rented, currently generating an NOI of approximately $48,000 annually. The second building is the iconic Windsor Coach Diner—a 3,832 sq ft turn-key restaurant and real estate opportunity that has served the community for over 35 years. The diner seats 180 across booths, counters, and dining areas, and features a full bar, on-site bakery, and large 9' ceiling basement for storage. The sale includes extensive commercial kitchen equipment including fryers, grills, walk-in coolers/freezers, ovens, refrigerators, and more. Recent upgrades include a new roof (2019), Ansel fire suppression system, two 4-ton A/C units, and a 10-ton dining room unit. The property benefits from full municipal utilities, dual access from Route 32, and a prime location just minutes from I-87, I-84, and West Point—making it a highly attractive investment for owner-users or cash-flow investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC