15 School Street, Yonkers, NY - это действующая коммерческая студия для фильмов и видео площадью 10 000 квадратных футов, принадлежащая владельцу, с высокой оценочной арендной платой "за сутки" и значительными кодами жилой застройки в Йонкере. В этом здании в настоящее время производится высококачественная видеосъемка и кинопроизводство, полностью оборудованное светом, сценой, реквизитом и компьютеризированной роботизированной камерой с возможностью сверхвысокой скорости (замедленной съемки).

Здание продается свободно от обременений, с или без производственного оборудования, или в виде(максимум 12 месяцев) обратной аренды для покупателей, желающих развивать и/или собирать недвижимость (См. данные "D-MX" ниже).

1-й этаж (Сцена A) - это площадь 5 000 кв. фт. с сценой площадью 3 000 кв. фт. и высотой потолка 14 футов. Он имеет полностью функционально современную кухню с мобильным островом. Прекрасная лаунж-зона, офис для производства, 2 ванные комнаты, гримерная, естественный свет, 5 окон фабрики, перемещаемая зона для клиентов и конференц-стол, все с доступом для заезда.

1200 AMP, 3-фазное электричество по промышленным тарифам ConEd.

2-й этаж (Сцена B) - это площадь 5 000 кв. фт. с сценой площадью 1 300 кв. фт. и высотой потолка 12 футов. 2 ванные комнаты, все с доступом для заезда.

Здание было значительно отремонтировано в последние 5 лет и предлагает более 600 3-фазных ампер электроэнергии.

Блок, полностью застраиваемый участок с воротами для грузовиков на восточной и западной сторонах на односторонних улицах, всего в 1 квартале от оживленной Неперхан Авеню. В 1 квартале от ратуши, в шаговой доступности от набережной Йонкера и комплекса студии Lionsgate.

Жилой потенциал: Здание имеет зонирование D-MX по Йонкеру, что позволяет жилые воздушные права до 200 футов и примерно 20 подземных парковочных мест, хотя требования к парковке минимальны в D-MX. Это отличная перспектива для разработки одного кондоминиума или в качестве части объединения.

Дополнительные функции: Два бетонных, прочных этажа, способных принимать и парковать коммерческие грузовики. Ремонт за последние 8 лет: новая электрическая установка Con Edison, система пожарной и охранной сигнализации, система HVAC, включая котел и два кондиционера на крыше.

Новая канализация и насос для откачки с измельчением. Новая кровля - пригодная для ходьбы.

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC