Расположенный на почти 12 акрах частной горной вершины, 1199 W. Highland Road — это не просто дом — это место с идеальным видом на один из самых захватывающих пейзажей Кэтскилл. С самого момента, как вы начинаете подъем по живописной дороге, вид на горы вызывает ожидание, пока вы не доберетесь до главного входа, где высокие окна обрамляют потрясающую панораму. Внутри волшебная стенка для скалолазания на входе задает тон этому игриво утонченному убежищу, созданному DHD Architects and Interior Design. В просторной гостиной с открытой планировкой потолки высотой 16 футов возвышаются над стеной из стекла — раздвижные двери, которые открываются на 18 футов в ширину, стирают границу между внутри и снаружи. Стены, сложенные вручную из камня — добытого прямо на месте — продолжаются до полузакрытого открытого жилого пространства, где огромный костровище и высокие качели создают незабываемое место для встреч. Вернувшись внутрь, стильная дровяная печь центрирует зону отдыха, в то время как кухня шеф-повара поражает бытовой техникой SMEG, завтрака-баром и современными отделками. Автоматические солнечные шторы Hunter Douglas обеспечивают приватность нажатием кнопки. Выйдите на западную террасу с панорамными видами и насладитесь зоной спа в курортном стиле: 8-местная кедровая сауна слева, джакузи Bullfrog и костровище — все это на фоне бескрайних закатов и горных видов. Четыре просторные спальни занимают частное крыло дома, включая юниорский люкс и сьют Jack-and-Jill с местами для нескольких человек — идеально для легкого приема гостей. В каждой ванной комнате используются индивидуальные отделки из шлифованного цементного плитки и профилированной стали, подчеркивающие сдержанный индустриальный тон дома. Увеличенные окна повсюду обрамляют окружающий лес и небо, превращая каждую комнату в живое произведение искусства. Главный люкс — это настоящий уединенный уголок с собственным частным входом, который предлагает крытую парковку и зарядные устройства для электромобилей. Внутри просторная комната включает зону для отдыха, где можно насладиться утренним кофе, два встроенных шкафа California Closets и современную ванную в спа-стиле для полного удовольствия. Расположенный всего в 162 милях к северу от Нью-Йорка, Хобарт ласково называется «Книжной деревней Кэтскилл», с очаровательной Главной улицей, устланной полудюжиной независимых книжных магазинов. За пределами литературной сцены живописные окрестности Хобарта предлагают пешие и велопрогулки по живописной железной дороге Кэтскилл, верховые поездки в конном клубе Broken Spoke и рыбалку на форель в ближайших ручьях. Обязательно позавтракайте в Stamford Coffee, выпечка там восхитительная! Независимо от того, мечтаете ли вы о стильном доме для постоянного проживания или тщательно подобранном выходном убежище, 1199 W. Highland Road приглашает вас глубоко дышать, жить полноценно и вновь соединиться с природой и самим собой.

Perched on nearly 12 private mountaintop acres, 1199 W. Highland Road isn't just a home—it's a front-row seat to one of the Catskills' most breathtaking views. From the moment you wind your way up the scenic drive, glimpses of the mountains build anticipation until you reach the main entrance, where soaring windows frame an awe-inspiring panorama. Inside, a whimsical rock-climbing wall entryway sets the tone for this playfully refined escape designed DHD Architects and Interior Design. In the open-concept great room, 16-foot cathedral ceilings rise above a wall of glass—sliding doors that open, up to 18 feet wide, erasing the boundary between indoors and out. Hand-stacked stone walls—quarried right from the land—carry through to the semi-enclosed outdoor living space, where a massive fire pit and soaring swings create an unforgettable gathering spot. Back inside, a sleek wood-burning stove anchors the lounge area, while a chef's kitchen stuns with SMEG appliances, a breakfast bar, and modern finishes. Hunter Douglas automatic solar shades provide privacy with the press of a button. Step outside to the west-facing deck with panorama views, and soak in a resort-like spa zone: an 8-person cedar sauna to the left, Bullfrog hot tub, and fire pit—all set to a backdrop of endless sunset mountain views. Four generous bedrooms occupy the private wing of the home, including a junior ensuite and a Jack-and-Jill suite with bunk capacity—ideal for hosting with ease. Each bathroom features custom finishes in brushed cement board and corrugated steel, reinforcing the home's subtle industrial undertone. Oversized windows throughout frame the surrounding forest and sky, turning every room into a living work of art. The primary suite is a true retreat with its own private entrance that has covered parking, and EV charger hookups. Inside, the spacious room has a sitting area to enjoy morning coffee, dual walk-in California Closets, and a spa-like modern bath for total indulgence. Nestled just 162?miles north of New York City, Hobart is affectionately known as the ''Book Village of the Catskills'', with a charming Main Street lined with half a dozen independent bookstores. Beyond its literary scene, Hobart's scenic setting offers hiking and biking along the Catskill Scenic Rail Trail, horseback rides at Broken Spoke Stables, and trout fishing in nearby creeks. Make sure to grab breakfast at Stamford Coffee, the pastries are delish! Whether you're dreaming of a stylish full-time residence or a curated weekend retreat, 1199 W. Highland Road invites you to breathe deeply, live fully, and reconnect with nature and yourself. © 2025 OneKey™ MLS, LLC