Возможность для инвесторов/разработчиков — обеспечьте себе мгновенную ценность с этим участком площадью 4,356 кв. футов в Маунт-Вернон, с полностью одобренными архитектурными планами для нового строительства двухквартирного дома площадью 3,300 кв. футов.

Ключевые моменты разработки:
• Готов к началу работ с планами, одобренными городом Маунт-Вернон — экономьте время, начинайте строительство немедленно
• Двухквартирная планировка:
? Каждое жилое помещение включает 3 спальни, 2 ванных комнаты, современную кухню и отдельные обеденные/жилые зоны
? Отдельные частные входы для каждого помещения — идеально подходит как для проживания владельца, так и для двойного арендного дохода
• Полный подвал и мансарда — расширяемое жилое или складское пространство
• Частный подъезд + 2 гаража — высокая привлекательность для аренды
• Садик площадью 1,125 кв. футов — открытое пространство, которое добавляет рыночную ценность

Преимущества локации:
• В пешей доступности от станции Metro-North Mount Vernon East
• В непосредственной близости к Wakefield MTA (1 миля) и Mount Vernon West Station (1.5 мили)
• Удобный доступ к магазинам через вновь открытый мост по улице Фултон

Финансовые показатели:
• Прогнозируемая стоимость перепродажи: $1.2M–$1.4M
• Сильный рынок аренды в этом районе с высоким спросом на многоквартирные дома
• Идеально для долгосрочного держания или перепродажи
• Потенциал для высокой кап. доходности с конфигурацией из двух единиц

Независимо от того, являетесь ли вы опытным застройщиком, ищущим следующий быстро стартующий проект, или инвестором, нацеленным на долгосрочный арендный денежный поток, эта собственность соответствует всем требованиям: местоположение, одобрения и потенциал роста. ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС — готовые к строительству объекты с таким уровнем потенциала редки.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? Each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC