Представляем вам 625 Франклин-авеню, трехквартирный таунхаус середины века, расположенный в самом сердце Краун-Хайтс, идеально находящийся между улицами Берген и Дин. Этот доходный объект состоит из трех полноплощадочных квартир: одна квартира на первом этаже с одной спальней и одной ванной комнатой с доступом в частный задний двор, а также две просторные квартиры с двумя спальнями и одной ванной на верхних этажах, каждая из которых полностью готова к заселению. Полностью отремонтированная в 2017 году, недвижимость оборудована новыми электрическими и сантехническими системами, энергоэффективными котлами без бака для каждой квартиры и штукатурным фасадом. Текущий владелец установил совершенно новую крышу в 2024 году и обслуживает кровлю каждые четыре года. Полностью оборудованный подвал предоставляет достаточно места для хранения и вывод для стиральной машины и сушилки, что дополнительно повышает функциональность и привлекательность для аренды. Земельный участок площадью 20 x 80 с размерами здания 20 x 45 получает выгоду от зонирования R7A/C2-4 и впечатляющих 3,696 квадратных футов неиспользуемого FAR — исключительная возможность добавления ценности и застройки в районе без охраны исторического наследия. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, ищущим сильный потенциал аренды, или конечным пользователем, стремящимся к обмену 1031, 625 Франклин-авеню предлагает значительный потенциал роста. Всего в нескольких минутах ходьбы от Парк Плэйс и хорошо обслуживаемый транспортом — включая S-поезд на Парк Плэйс и линии A, C и S на Франклин-авеню — это место предлагает непревзойденное удобство. Ближайшие культурные и кулинарные достопримечательности включают Бруклинский музей, Бруклинский ботанический сад и Бруклинскую публичную библиотеку, а также знаменитые рестораны, такие как Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Ощутите динамичную энергетику и неизменное обаяние Краун-Хайтс, Проспект-Хайтс и окрестностей по адресу 625 Франклин-авеню.

Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.