Два смежных участка – каждый 115' × 138' (всего 0.7286 ± акра) – рядом с резервуаром Свингинг Бридж, Беттел, штат Нью-Йорк

Фантастическая возможность стать владельцем пары лесистых участков общей площадью примерно 0,73 акра в сельской местности города Беттел. Находится всего в короткой поездке от живописного резервуара Свингинг Бридж, популярного для boating, рыбалки и летнего отдыха, этот участок идеально подходит для сезонного отдыха.

Местоположение и особенности
Каждый участок имеет размеры 115 футов в ширину и 138 футов в глубину.
Общая площадь: ~0.7286 акра.
Очень близко к резервуару Свингинг Бридж – публичная марина, места для рыбалки и доступ к водным видам отдыха.
Тихая, лесистая окружающая среда, идеальная для любителей природы или активного отдыха.

Зонирование и использование земли / Потенциал для строительства
Зонировано как Лесное Сохранение (FC) в пределах города Беттел.
В зонах FC минимальный размер составляет 5 акров; ваша общая площадь ~0,73 акра ниже этого порога.
Тем не менее, законы зонирования города поддерживают сельские, низкоинтенсивные использования:
Легкое рекреационное использование – пешие прогулки, кемпинг, пикники.
Вспомогательные строения: сараи, охотничьи домики, небольшие автономные укрытия – в соответствии с отступами и типичными правилами вспомогательного использования, и может потребоваться разрешение.
Сельское хозяйство, домашние огороды.
Строительство постоянного жилого дома, вероятно, потребует варианта минимального размера участка. Сарай, небольшой домик или аналогичные постройки, особенно без сантехники или электричества, могут быть разрешены по праву или с помощью простого процесса получения разрешения.

Что вы можете сделать сейчас
Наслаждаться рекреационным использованием и активным отдыхом.
Использовать для сельскохозяйственных или хоббийных целей.
Позже подать заявку на исключения или пересмотр плана участка, чтобы построить постоянное жилье, если это необходимо.

Обзор зонирования
Район: Лесное Сохранение (FC)
Минимальный размер участка: 5 акров (существующие 0,73 акра не соответствуют стандартам)
Разрешенные использования: Неглубокий отдых, вспомогательные здания, сельское хозяйство
Потенциал для строительства: Разрешены вспомогательные структуры; для постоянных домов требуются исключения.
Эти два участка предлагают спокойную и частную обстановку, всего в нескольких шагах от водных развлечений на резервуаре Свингинг Бридж. Идеально подходит для отдыха на природе. Хотите построить постоянный дом? Потребуется исключение, но основа уже заложена в этой мирной лесной среде.

Примечание: Есть документальные следы ведут к этим участкам.
Налоговые карты № 51.A-6-2 и 51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC