Вот редкая возможность стать владельцем одного из самых известных и архитектурно значимых объектов Ньюберга. Будучи известным как Дом Холдена (ранее дом Амоса и Сары Холдена), 73–85 Гранд-стрит представляет собой впечатляющий комплекс из четырех зданий, расположенный в самом сердце исторического района Восточного конца Ньюберга, предлагающий почти 16,500 квадратных футов площади, включающей жилые помещения, коммерческие студии и исторический коридор, который объединяет эти здания.

73 Гранд-стрит-
Первоначально построенное в 1837 году как величественное односемейное жилье, это трехэтажное здание площадью 6,900 кв. футов включает 22 комнаты, в том числе 5 ванных. Наполненное историческими деталями—потолки высотой 12 футов, оригинальные каминные защиты, изящные молдинги, грандиозные лестницы, встроенные книжные шкафы и крытые задние веранды—это здание является мечтой для сохранителей. Ранее это был госпиталь Красного креста во время Первой мировой войны, а затем дом престарелых, каждая комната оборудована подводкой, что делает здание идеальным для переоборудования в 3–7 квартир, кондоминиумов или кооперативов. Пустует с 2008 года, оно готово к креативной трансформации.

85 Гранд-стрит-
Также датируемое 1830-ми годами, это произведение искусства площадью 5,980 кв. футов было полностью переосмыслено в 1890-х годах знаменитым местным архитектором Фрэнком Эстабруком. Поражающие исторические черты остались нетронутыми, включая эффектную главную лестницу, плиточный инглян, паркетный пол, несколько каминов и коронную жемчужину—потолок со витражами в зимнем саду. В настоящее время здание функционирует как художественная галерея, студия йоги и место для мероприятий, с верхними этажами, сдаваемыми в аренду как частные апартаменты, 85 Гранд может легко вернуться к своим односемейным корням или быть переоборудованным в многоквартирное жилье.

Связывающий коридор-
Соединяющим два основных здания является закрытый коридор площадью 860 кв. футов, исторически использовавшийся для соединения госпиталя на 73 Гранд с операционной врачом на 85 Гранд. Это пространство теперь служит дополнительной галерейной комнатой, обеспечивая уникальную непрерывность между зданиями.

Конюшня-
За 85 Гранд расположена полностью отремонтированная конюшня площадью 2,613 кв. футов, сейчас адаптированная под двухэтажный коммерческий офис с несколькими рабочими местами, конференц-комнатами, туалетами и кухней. Рядом с этим зданием находится парковка вне улицы — редкий и ценный актив в историческом районе.

Потенциал развития-
Существующая планировка всех трех зданий поддерживает адаптивное повторное использование с минимальной реконструкцией. Естественная последовательность комнат и оригинальный доступ к подводке позволяют осуществить плавные переходы к жилым или многофункциональным конфигурациям. Будучи способствующим объектом в историческом районе, этот участок также имеет право на налоговые льготы на уровне штата и федеральном, что делает восстановление как вдохновляющим, так и жизнеспособным.

Независимо от того, включает ли ваше видение бутик-жилища, комплекс «жить/работать», культурный центр или частный дом, 73–85 Гранд-стрит предлагает необычное полотно для вашей следующей главы в одном из самых захватывающих и развивающихся городов долины Гудзона. Смотрите инвестиционное резюме в приложенной секции документов.

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House (formerly, Amos & Sarah Holden Home), 73–85 Grand Street is a striking 4-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street-
Also dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor-
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC