Добро пожаловать на 44 MacDougal, таунхаус, расположенный в сердце Сохо в уважаемом историческом районе Салливан-Томпсон. Построенный в 1899 году, этот изысканный трехэтажный рядный дом сочетает в себе вечное очарование и современные удобства, предлагая уникальную двухсемейную планировку, преобразованную из односемейного жилья.

Основные характеристики недвижимости:
Местоположение: Сохо, Нью-Йорк - исторический район Салливан-Томпсон
Историческое очарование: Построен в 1899 году, характеризуется классическим кирпичным/камнеоблицовочным фасадом
Просторная планировка: Общая жилая площадь 3,272 квадратных фута, включая подвал площадью 741 квадратный фут
Спальни и ванные комнаты: 3 спальни, 2 полные ванные комнаты и 2 полуванные комнаты
Удобство парковки: Включает редкий встроенный гараж площадью 200 квадратных футов, доступный через частный подъезд с обрезкой бордюра
Участок и потенциал для расширения: Расположен на участке 20’ x 75’ с построенной допустимой площадью 2,745 и не использованной допустимой площадью 2,415, что предлагает потенциал для будущего расширения (максимально допустимая площадь 5,160)

С годовыми налогами на имущество в размере 29,031 долларов, 44 MacDougal - это не просто дом; это часть истории, которая предлагает как комфорт, так и желаемый городской стиль жизни. Не упустите возможность стать владельцем части яркого сообщества Сохо, где культура и удобство соединяются. Запланируйте просмотр сегодня, чтобы испытать этот выдающийся объект недвижимости на собственном опыте!

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!