Редкая возможность ожидает вас на Чивер Плейс, живописной и окруженной деревьями аллее в самом сердце исторического района Коббл-Хилл. Этот внушительный таунхаус шириной 21 фут, построенный в начале века, предлагаемый без мебели, предоставляет исключительную универсальность как прибыльное трехквартирное инвестирование, просторный двухквартирный дом или грандиозное одноквартирное жилье. С его площадью 21 на 40 футов на участке глубиной 88,5 фута и максимальным коэффициентом площади (FAR) 2,43 (в настоящее время построен только до 1,81), недвижимость представляет значительный потенциал для будущего расширения.

Поднимаясь по ступенькам из коричневого камня, вы попадаете на уровень зала, который приветствует вас почти одиннадцатифутовыми потолками, обильным естественным светом от больших окон, выходящих на север и юг, и очаровательными периодными деталями, включая карнитуры и два камина. Элегантная гостиная, центром которой является газовый камин с оригинальным мраморным камином, предлагает изысканную обстановку для развлечений или отдыха, с видами на исторический Чивер Плейс. Удобное туалетное помещение добавляет комфорта этому красиво пропорциональному этажу.

На задней стороне зала расположена кухня для шеф-повара с окнами, оснащенная высококачественной нержавеющей сталевой техникой, мраморными столешницами и кухонной раковиной с видом на зелёный задний двор. Соседняя столовая имеет декоративный камин и открывается на прекрасную террасу через французские двери — идеально подходит для барбекю или приема пищи на свежем воздухе в пышном, озелененном саду внизу.

Уровень сада, соединенный как дуплекс с залом, предлагает просторную главную спальню с стеклянными дверями, которые ведут прямо в сад, гардеробную, прачечную, полноценную ванную комнату и дополнительную большую комнату, идеально подходящую для второй спальни, кабинета или гостиной. Частный задний двор — это спокойный оазис, окруженный зрелыми растениями, натуральным камнем и определёнными садовыми грядками — заботливо ухоженный и полный сезонных красок.

На верхнем уровне третий этаж в настоящее время спроектирован как однокомнатная квартира, которую можно легко преобразовать в двухкомнатную. На этом этаже расположены щедрая гостиная, формальная столовая, кухонная комната с окнами и полная ванная — все с очаровательными элементами дореволюционной эпохи, включая декоративный камин и карнитуры.

На самом верхнем этаже расположена двухкомнатная квартира, которая включает в себя обширную гостиную, полную ванную, кухонную комнату с окнами и дополнительное преимущество в виде мансардных окон и стиральной машины/сушилки в квартире.

Подвал предоставляет обильное пространство для хранения и может быть отделан для использования как игровая комната, домашний спортзал или дополнительное жилое пространство.

Идеально расположенное всего в нескольких шагах от магазинов и ресторанов на улицах Корт и Смит, высоко оцененных местных школ и общественных парков, это исключительное свойство сочетает в себе историческое очарование, современную гибкость и первоклассное расположение в одном из самых востребованных сообществ Бруклина.

A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized north- and south-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a gas fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.