ЕДИНИЦА ИНВЕСТИЦИЙ. СДАНО В АРЕНДУ ДО 1/7/2026. КАПИТАЛЬНАЯ СТАВКА 2,4%. Совершенно новая квартира с южной стороны, 2 спальни, 2 ванные комнаты с панорамным видом на город и горизонт! Высокий этаж в здании PATAGONIA, только что завершенном девятиэтажном комплексе в Южном Харлеме! Большие окна от пола до потолка. Широкие планки из белого дуба. Полноразмерная вентилируемая стиральная машина/сушилка LG. Центральное отопление и кондиционирование. 1187 квадратных футов (110 м²)

Гостиная / столовая.

Открытая кухня с столешницами из мрамора Калака́тта и фартук из Рокетты. Бытовая техника GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванные комнаты оформлены мозаикой и керамической плиткой, с туалетным столиком из кварца Монтен-Карра и текстурированными деревянными шкафчиками.

Проектированная архитектурным бюро Aufgang Architects и построенная в 2023 году компанией Press Builders, PATAGONIA расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, чуть к северу от исторического района в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Морнингсайд, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. В окрестностях находятся продукты Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market и Whole Foods, ожидаются открытия Trader Joe's и Target в этом году в Центре расширения возможностей Urban League.

PATAGONIA идеально расположена в культурном центре с музеями, галереями и развлекательными заведениями, включая площадки для живой музыки и клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Харлема.

Удобный доступ к транспорту с легким доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и Crosstown на 116-й улице.

Услуги консьержа на неполный рабочий день и виртуальные услуги домофона сочетают в себе оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Услуги включают: юго-западный общий крыша-терраса с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный спортзал, игровую комнату, велосипедную комнату, комнату для посылок и место для хранения колясок.

Животные разрешены.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для организации показа!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЖЕНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ДЕЛА CD21-0219. Рендеры художников и компьютерные изображения, фотографии, отделка интерьеров, осветительные приборы, бытовая техника и мебель предоставлены исключительно в иллюстративных целях. Спонсор не дает никаких гарантий, кроме тех, которые могут быть указаны в Плане предложения. Равные жилищные возможности.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.