Внимание всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается 100% полностью заселенный свободный рынок недвижимости в Бруклине!!! Здания обладают отличной рекламой, хорошей видимостью, 2 магазинами, 6 парковочными местами, высокими потолками (3 метра), сильным зонированием R5, (4) 2-комнатными квартирами, (2) 1-комнатными квартирами, (1) 3-комнатной квартирой, подвалами, LED освещением, мощностью 200 Ампер, кондиционерами и множеством удобств!!! Недвижимость расположена в сердце Бруклина, всего в одном квартале от Линден Бульвара (путь 27)!!! Соседи включают Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway и многое другое!!! Эти объекты предлагают ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доходы:
989 Хегеман Авеню:
Прачечная: 48,000 долларов в год.
Продуктовый магазин (600 кв.ф.): 30,000 долларов в год; срок аренды истекает: 1.05.2029; 600 долларов в год дохода.
Квартира 2R (2 спальни, 1 ванная): 21,600 долларов в год, мес.
Квартира 2L (2 спальни, 1 ванная): 21,600 долларов в год, мес.
Квартира 3R (2 спальни, 1 ванная): 21,600 долларов в год, мес.
Квартира 3L (2 спальни, 1 ванная): 21,600 долларов в год, мес.
Общий арендный доход: 164,400 долларов в год.

482 Аткинс Авеню:
Квартира 1 (3 спальни, 1 ванная): 39,600 долларов в год, мес.
Квартира 2R (1 спальня, 1 ванная): 18,000 долларов в год, мес.
Квартира 2F (1 спальня, 1 ванная): 18,000 долларов в год, мес.
Арендодатель: 22,000 долларов в год (доступно).
Общий арендный доход: 87,600 долларов в год.

Расходы:
Газ: 5,380 долларов в год.
Электричество: 1,500 долларов в год (только для коридора и подвала).
Услуги и ремонт: 500 долларов в год.
Страховка: 7,679 долларов в год.
Вода и канализация: 2,863 долларов в год (исключая прачечную).
Мусор: 0 долларов в год.
Налоги: 20,892.72 долларов в год.
Общие расходы: 38,814.72 долларов в год.

Общий валовый доход: 252,000 долларов в год.
Чистый операционный доход (NOI): 213,185.28 долларов в год (8.44 капитализация!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC