Этот очаровательный, хорошо ухоженный коттедж НЕ находится в зоне наводнения и не требует страховки от наводнений, но расположен через дорогу от живописного ручья Драй Брук! Наслаждайтесь успокаивающими видами и звуками rushing воды, а также прекрасными горными пейзажами круглый год прямо из большого панорамного окна в гостиной или с фронтальной террасы. Уютно расположенный в волшебных горах Кацкилл всего в семи минутах от Беллеайра - рая для любителей активного отдыха с возможностями для катания на лыжах, горного велосипеда, скалолазания и купания. Беллеайр также радует яркой музыкальной сценой на протяжении всего года с такими мероприятиями, как "Mountain Jam"... и не забудем о потрясающих пешеходных тропах всего в нескольких минутах! В пяти минутах находится очаровательная деревня Маргаретвилл, где вас приглашают исследовать очаровательные магазины, восхитительные кафе и живую художественную сцену с местным театром и несколькими галереями. Интерьер оформлен с деревянными полами по всему дому с яркой просторной гостиной, открывающейся в большую кухню-столовую. Отапливаемый и преимущественно завершенный выходной нижний уровень - это гибкое пространство, идеальное для семейной/игровой комнаты и третьей спальни. Находится в шаговой доступности от уютного городка Арквилл с его маленькой и дружелюбной атмосферой. Коттедж также находится в непосредственной близости от мирового класса рыбалки на водохранилище Пепактон и восточной ветке реки Делавэр. Проживание здесь помещает вас в центр всего, что могут предложить горы Кацкилл. Вы можете стать владельцем этой недвижимости с месячной ипотекой, которая меньше, чем аренда. В 2024 году налог составляет 1,938 (162 в месяц), включая канализацию и мусор. С любовью ухоженный на протяжении 20 лет, этот дом готов к новым владельцам, которые ищут возможность отдохнуть, расслабиться и найти приключения - будь то на выходные, краткосрочную аренду или постоянное убежище!

This charming, well maintained cottage is NOT in a flood zone and does not require flood insurance yet sits across the road from the picturesque Dry Brook Creek! Enjoy the soothing sights and sounds of the water rushing along with beautiful year round mountain views right from the large picture window in the living room or, the front deck. Nestled in the magical Catskill Mountains only seven minutes from Belleayre, an outdoor lover's paradise with skiing, mountain biking, rock climbing, swimming. Belleayre also plays host to a vibrant music scene throughout the year with events such as ''Mountain Jam''... and let's not forget the amazing hiking trails just minutes away! Five minutes away, the quaint village of Margaretville invites you to explore its charming shops, delicious eateries, and a lively arts scene with a local theater and several galleries. The interior features hardwood floors throughout with a bright spacious living room that opens to a large eat-in kitchen. The heated and mostly finished walk-out lower level is a flexible space, ideal for a family/rec. room, and third bedroom. Situated walking distance from the quaint town of Arkville, with its small-town charm. The cottage is also a short drive from world-class fishing at the Pepacton Reservoir and East Branch of the Delaware River. Living here puts you in the middle of everything the Catskill Mountains have to offer. You can own this property with a monthly mortgage that is less than renting. In 2024 taxes were 1,938 (162pm), includes sewer and trash. Lovingly maintained for 20 years, this home is ready for new owners looking to relax, unwind, and find adventure—whether as a weekend getaway, short-term rental, or full-time retreat! © 2025 OneKey™ MLS, LLC