Усадьба Эрпф
Устойчивое наследие искусства, архитектуры и дикой природы
390 Эрпф Роуд, Арквилл, штат Нью-Йорк | Предложена за 10 000 000 долларов
Расположенная на 280 акрах нетронутой местности Кетскил, усадьба Эрпф представляет собой мир сам по себе — святилище, где природа, искусство и архитектура сливаются в единое целое. Это не просто недвижимость, а воплощение более чем столетия заботливого управления, созданного и сохраненного поколениями, которые понимали редкую силу земли, наполненной душой, масштабом и историей.
Всего в 2,25 часа от Нью-Йорка эта не сравнимая усадьба предлагает полное уединение без изоляции. С более чем милей береговой линии ручья, десятью милями частных тропинок, лугами, лесами и панорамными хребтами, поднимающимися на 2 270 футов, это место предлагает захватывающее погружение в дикую природу, уравновешенное инфраструктурой, созданной для утонченной жизни.
В центре находится одна из самых необычных скульптурных достопримечательностей в мире: крупнейший в мире каменный лабиринт, длиной 1,680 футов, экологическая скульптура британского художника Майкла Эйртона. Завершенная в 1965 году и описанная художником как "единственная из камня с IV или V века до нашей эры", лабиринт имеет возвышающиеся стены и оригинальные бронзы Дедала, Икара и Минотавра. По всей усадьбе более дюжины наружных скульптур органично вписываются в ландшафт, подчеркивая его глубокие художественные корни.
Архитектурным центром является полностью отремонтированная жилой дом колониального стиля площадью 5,300 квадратных футов, отремонтированная в 2016 году для современной жизни в горах. С восемью спальнями, семью с половиной ванными комнатами, просторными террасами и патио, а также медитативной куполой, дом предлагает впечатляющий вид на формальные сады, широкие лужайки и окружающие лесные холмы. Пешеходные дорожки из известняка, обрамленные мхом, и крытая лестница из кедра ведут от полукруглого пруда к прекрасно отремонтированной кирпичной гостевой даче площадью 2,800 квадратных футов с тремя частными квартирами, что идеально подходит для гостей, персонала или дальнейшего использования в качестве творческого уединения.
Усадьба необычайно хорошо оснащена, с несколькими хозяйственными постройками, которые увеличивают её функциональность и потенциал:
• Пуловая дача площадью 800 кв. футов с двумя душевыми и кухней
• Бассейн 56' x 24' с подогревом и террасой из известняка площадью 3,500 кв. футов
• Конюшня площадью 1,440 кв. футов на 5 стойл и поле для поло
• Гаражи на шесть автомобилей
• Рустикальная офисная кабина и насосная станция ручья для ловли форели
• Теннисный корт Har-Tru, готовый к обновлению для тенниса или паддл-тенниса
• Проводной и беспроводной высокоскоростной интернет и полная система безопасности с камерами
• Центральная печь на древесине и инфраструктура, готовая для автономной солнечной энергии
Сама земля является живым холстом для потенциала: 40 акров лугов, полей и пастбищ, 240 акров смешанного леса и два потоковых ручья — Буш Кил и Драй Брук — которые предлагают приватные купели для купания, ловлю форели и служат жизненно важными коридорами для диких животных. Белоголовые орланы, олени, черные медведи, индейки и форели — лишь некоторые из видов, которые процветают здесь.
Не обремененная охранными сервитутами или ограничениями, усадьба предлагает исключительную свободу для расширения или эволюции. Существуют несколько идеальных мест для постройки, включая одно рядом с входным мостом с видом на ручей. Будь то частное уединение, много-поколенческое поместье, бутик-курорт для здоровья или программа художника-резидента, холст широк открыт.
Недвижимость предлагается с более чем дюжиной наружных скульптур. Подробный инвентарный список доступен по запросу.
Усадьба Эрпф — это не просто место — это редкое наследие.
Мир, построенный с видением, заботой и воображением. Место для уединения, размышлений, вдохновения — и чтобы начать новую главу в наследии, формировавшемся более века.

The Erpf Estate
An Enduring Legacy of Art, Architecture, and Untamed Wilderness
390 Erpf Road, Arkville, NY | Offered at $10,000,000
Set across 280 acres of pristine Catskill Mountain terrain, the Erpf Estate is a world unto itself—a sanctuary where nature, art, and architecture coalesce into a singular experience. More than a property, it is the embodiment of over a century of thoughtful stewardship, created and preserved by generations who understood the rare power of land imbued with soul, scale, and story.
Just 2.25 hours from New York City, this unparalleled estate offers complete seclusion without remoteness. With over a mile of stream frontage, ten miles of private trails, meadows, forests, and panoramic ridgelines that rise to 2,270 feet, the property offers a breathtaking immersion into wilderness—balanced by infrastructure designed for refined living.
At its core lies one of the most extraordinary sculptural landmarks in the world: the largest stone maze ever built, a 1,680-foot-long environmental sculpture by British artist Michael Ayrton. Completed in 1965 and described by the artist as “the only one of stone since the 4th or 5th century B.C.,” the labyrinth features towering walls and original bronzes of Daedalus, Icarus, and the Minotaur. Across the estate, more than a dozen outdoor sculptures are seamlessly integrated into the landscape, echoing its deep artistic roots.
The architectural centerpiece is a fully renovated 5,300-square-foot colonial-style residence, renovated in 2016 for modern mountain living. With eight bedrooms, seven and a half baths, expansive decks and patios, and a meditative cupola, the home offers commanding views over formal gardens, wide lawns, and the surrounding forested hills. Moss-lined bluestone paths and a covered cedar staircase lead from a semi-circular pond to a beautifully restored 2,800-square-foot brick guest house with three private apartments, perfect for guests, staff, or continued use as a creative retreat.
The estate is remarkably well-equipped, with multiple outbuildings that enhance its function and potential:
• An 800 sq ft pool house with two showers and kitchenette
• A 56’ x 24’ heated pool with a 3,500 sq ft bluestone terrace
• A 1,440 sq ft 5 stall horse barn and polo stick and ball field
• Garages for up to six vehicles
• A rustic office cabin and trout stream pump house
• A Har-Tru tennis court ready for resurfacing for tennis or pickleball
• Wired and wireless high-speed internet and a full security and camera system
• Central wood furnace and infrastructure ready for off-grid solar energy
The land itself is a living canvas of potential: 40 acres of lawns, meadows and pasture, 240 acres of mixed forest, and two year-round streams—Bush Kill and Dry Brook—that offer private swimming holes, trout fishing, and serve as vital wildlife corridors. Bald eagles, deer, black bear, wild turkey, and trout are just a few of the species that thrive here.
Unencumbered by conservation easements or deed restrictions, the estate offers extraordinary freedom to expand or evolve. Several ideal building sites exist, including one near the entry bridge overlooking the stream. Whether as a private retreat, multi-generational compound, boutique wellness resort, or artist-in-residence program, the canvas is wide open.
The property is offered with over a dozen outdoor sculptures. A comprehensive inventory is available upon request.
The Erpf Estate is not simply a place—it is a rare inheritance.
A world built with vision, care, and imagination. A place to retreat, to reflect, to inspire—and to begin a new chapter in a legacy over a century in the making. © 2025 OneKey™ MLS, LLC