Знакосохраняющий рядной дом эпохи Ренессанса в историческом районе Краун Хайтс Норт II.

Построенный в 1895 году компанией Dahlander & Hedman, этот 4-этажный дом с фасадом в виде бочки нуждается в полной реновации, но в нем все еще имеются некоторые двери, мантии, деревянные детали и оригинальная центральная лестница. Построен с размерами 19,5 x 47 на участке 135,58, а в подвале, саду и на парадном этаже есть продления, которые достигают примерно 60 футов в глубину!

Продавец планирует передать здание с Сертификатом отсутствия преследования, что должно позволить покупателю изменить/перепрофилировать здание в однофамильный, двухфамильный и т.д. Еще один вариант – сохранить текущее использование в 10 единиц и максимизировать доход от аренды с учетом меняющегося законодательства о краткосрочной аренде.

Расположен между: Ностранд Авеню и Нью-Йорк Авеню
Блок / участок: 1241 / 21
Класс здания: C3
Зонирование: R6
Исторический район: Исторический район Краун Хайтс Норт II
Налоги: $11,148 +/-

Площадь участка: 19,5 x 135,58
Площадь участка в кв. футах: 2,491 кв. футов +/-
Неиспользуемая FAR: 2,400 кв. футов +/-

Построено 19,5 x 47 продлений в подвале, саду и парадном этаже

Ожидаемая площадь внутри:
Подвал 979 кв. футов +/-
Сад 1,081 кв. футов +/-
Парадный этаж 1,131 кв. футов +/-
3-й этаж 910 кв. футов +/-
4-й этаж 910 кв. футов +/-

Общая площадь здания: 4,034 кв. футов +/-, без учета подвала
Общая площадь здания с подвалом: 5,013 кв. футов +/-

Сертификат отсутствия преследования (CONH) был выдан 15 августа 2005 года.

Сертификат CONH истек, и здание в настоящее время имеет статус SRO с 10 единицами класса B.

Здание пустует уже 18 лет.

Сертификат CONH был повторно подан 29 августа 2024 года, и ожидается его переоформление в ближайшее время.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Landmarked Renaissance Revival Row House in the Crown Heights North Historic District II.

Constructed in 1895 by Dahlander & Hedman, this 4 Story barrel front gem is in need of a complete renovation but there are still some period doors, mantles, woodwork and an original center staircase.. Built 19.5 x 47 on a 135.58 lot and there are extensions in the cellar, garden & parlor levels that reach roughly 60 ft deep!

Seller plans to deliver the building with a Certificate of No Harassment which should allow buyer to change/convert use of the building to a Single Family, Two Family, etc... Another option is to keep current usage as 10 units and maximize the rent roll with the changing short term rental laws.

Located Between: Nostrand Ave & New York Ave
Block / Lot: 1241 / 21
Building Class: C3
Zoning: R6
Historic District: Crown Heights North Historic District II
Taxes: $11,148 +/-

Lot: 19.5 x 135.58
Lot SF: 2,491 SF +/-
Unused FAR: 2,400 SF +/-

Built 19.5 x 47 extensions in cellar, garden & parlor levels

Estimated Interior SF
Cellar 979 SF +/-
Garden 1,081 SF +/-
Parlor 1,131 SF +/-
3rd Floor 910 SF +/-
4th Floor 910 SF +/-

Building SF: 4,034 SF +/- not including cellar
Total Building SF: 5,013 SF +/-

Certificate of No Harassment (CONH) was granted and issued on August 15, 2005.

CONH expired and building currently has SRO status with 10 Class B Units.

Building has been vacant for 18 years.

CONH was refiled for on August 29th, 2024 and reissuance is anticipated soon.

Contact us for more information.