Добро пожаловать на 1227 Дин-Стрит. Величественная и полностью отремонтированная четырехсемейная бровнстоун в сердце Краун-Хайтс, сочетая историческое обаяние с реальным инвестиционным потенциалом.

Дом имеет размеры 20,5 на 50 и расположен на красивой улице, окруженной деревьями. Просторный дуплекс владельца занимает садовый и парадный этажи, предлагая три спальни, две полные ванные комнаты и светлые, открытые жилые пространства. Оригинальные детали бровнстоуна - каминные mantel, деревянные работы и молдинги - тщательно сохранены на протяжении всего дома. Отделанный подвал добавляет гибкости, идеально подходит для медиа-комнаты, спортзала или домашнего офиса. Большой частный сад предлагает редкое наружное пространство. Стиральная машина уже установлена. Эта квартира готова к заселению и может быть передана с мебелью.

На третьем этаже вы найдете полностью отремонтированную квартиру с тремя спальнями и одной ванной комнатой с эркерными окнами и кухонными приборами из нержавеющей стали. В настоящий момент она сдается за $4,250 в месяц.

На верхнем этаже расположены два продуманно отремонтированных однокомнатных апартамента, приносящие в общей сложности $4,950 в месяц. Все арендаторы подписали договора аренды, и есть потенциал увеличить общий доход от аренды как минимум на $1,100 в месяц. Полностью сданное в аренду здание может приносить до $18,000 в месяц, обеспечивая доходность 6,3%.

Расположение непревзойденное - всего в трех кварталах от поездов A и C, в двух кварталах от местных автобусов и окружено популярными ресторанами, кафе и магазинами. Улица Ностранд, прямо за углом, придает энергии району с местными любимцами и повседневными удобствами. Манхэттен всего в нескольких минутах.

Будь вы инвестором или хотите жить в дуплексе и сдать остальную часть, 1227 Дин - это редкая возможность в одном из самых быстроразвивающихся районов Бруклина.

Welcome to 1227 Dean Street. A stately and fully renovated four-family brownstone in the heart of Crown Heights, blending historic charm with real investment potential.

The home measures 20.5x 50 and sits on a beautiful tree-lined block. The spacious owner's duplex spans the garden and parlor floors, offering three bedrooms, two full baths, and bright, open living spaces. Original brownstone details-mantels, woodwork, and moldings-have been carefully preserved throughout. The finished basement adds flexibility, perfect for a media room, gym, or home office. A large private garden offers rare outdoor space. Laundry is already installed. This unit is move-in ready and can be delivered furnished.

On the third floor, you'll find a fully renovated three-bedroom, one-bath apartment with bay windows and stainless steel appliances. It's currently rented for $4,250/month.

The top floor features two thoughtfully renovated one-bedroom units bringing in a combined $4,950/month. All tenants have signed leases, and there's potential to increase total rental income by at least $1,100/month. Fully rented, the building can bring in up to $18,000/month, delivering a 6.3% cap rate.

Location is unbeatable-just three blocks from the A and C trains, two blocks from local buses, and surrounded by popular restaurants, cafes, and groceries. Nostrand Avenue, right around the corner, brings energy to the area with local favorites and daily conveniences. Manhattan is just minutes away.

Whether you're an investor or looking to live in the duplex and rent the rest, 1227 Dean is a rare opportunity in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.