Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается многоквартирный дом с 5 квартирами на свободном рынке, полностью занятый, с 2 гаражами в Бронксе!!! Недвижимость предлагает отличное месторасположение, сильную зону R4, 6 парковочных мест, (1) 3-комнатную квартиру, (1) 2-комнатную квартиру, (2) 1-комнатные квартиры, (1) студию, высокие потолки 2,4 метра, 2 этажа, 2 гаража, систему видеонаблюдения, обновленное электрическое оборудование + счетчики + панели, новые окна, новую крышу, новый газовый паровой котел, 2 новых газовых бойлера для горячей воды, светодиодное освещение, 200 ампер электроснабжения и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Уильямсбриджа, всего в нескольких минутах от парка Ван Кортлендт!!! Недвижимость находится между автомобильной парковкой Бронкса и Бостон-Роуд!!! Соседи включают Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP и многих других!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
BF (1 комн.): $29,784 в год; Срок аренды до: 28.02.25.
BR (1 комн.): $22,740 в год; Срок аренды до: 30.09.25.
Единица 1 (3 комн.): $39,996 в год; М-М.
2F (студия): $21,900 в год; Срок аренды до: 30.08.25.
2R (2 комн.): $24,600 в год; Срок аренды до: 01.12.24.
2 гаража: $4,800 в год М-М.
Общий доход: $143,820 в год.

Расходы:
Газ: $4,819 в год.
Техническое обслуживание и ремонт: $500 в год.
Вода и канализация: $3,585 в год.
Страховка: $6,148 в год.
Управляющий: $4,308 в год.
Налоги: $6,837.36 в год.
Общие расходы: $26,197 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $117,623 (7.85% доходности!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC