Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! 16,896 кв. футов. Здание с 20 квартирами и частной охраняемой парковкой в Бронксе на продажу!!! Здание характеризуется отличными рекламными возможностями, отличной видимостью, низкими налогами на имущество, 13 парковочными местами на закрытой территории, местом для хранения велосипедов, подвалом, высокими потолками 8 футов, сильной зоной R5D, новым светодиодным освещением, отдельными счетчиками, трехфазным электричеством, спринклерами, кондиционерами и многим другим!!! Недвижимость расположена в сердце Бронкса всего в нескольких минутах от шоссе Бронкс-Ривер через Восточную Ган-Хилл Роуд!!! Соседи включают Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC и многих других!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Кв. 1A: $28,359 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.

Законная аренда: $38,962.80 в год.
Кв. 1B: $28,359 в год; срок аренды истекает: 14.09.26.
Законная аренда: $38,962.80 в год.
Кв. 2A: $28,975.44 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.
Законная аренда: $38,962.80 в год.
Кв. 2B: $28,122.24 в год; срок аренды истекает: 31.08.26.
Законная аренда: $36,373.44 в год.
Кв. 2C: $31,651.08 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.
Законная аренда: $46,545.72 в год.
Кв. 2D: $29,680.44 в год; срок аренды истекает: 30.09.25.
Законная аренда: $38,962.80 в год.
Кв. 2E: $28,910.04 в год; срок аренды истекает: 30.09.26.
Законная аренда: $28,910.04 в год.
Кв. 2F: $33,291 в год; срок аренды истекает: 31.08.26.
Законная аренда: $46,545.72 в год.
Кв. 3A: $28,359 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.
Законная аренда: $38,962.80 в год.
Кв. 3B: $29,427.84 в год; срок аренды истекает: 31.09.26.
Законная аренда: $36,373.44 в год.
Кв. 3C: $30,804 в год; срок аренды истекает: 30.11.25.
Законная аренда: $30,804 в год.
Кв. 3D: $28,359 в год; срок аренды истекает: 04.09.26.
Законная аренда: $38,962.80 в год.
Кв. 3E: $28,428 в год; срок аренды истекает: 31.07.25.
Законная аренда: $39,057.60 в год.
Кв. 3F: $31,651.08 в год; срок аренды истекает: 30.09.26.
Законная аренда: $31,651.08 в год.
Кв. 4A: $28,543.92 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.
Законная аренда: $38,962.80 в год.
Кв. 4B: $26,988 в год; срок аренды истекает: 31.07.25.
Законная аренда: $26,988 в год.
Кв. 4C: $30,804 в год; срок аренды истекает: 14.01.25.
Законная аренда: $30,804 в год.
Кв. 4D: $40,416 в год; срок аренды истекает: 30.09.26.
Законная аренда: $50,520 в год.
Кв. 4E: $28,292.04 в год; срок аренды истекает: 30.09.25.
Законная аренда: $28,292.04 в год.
Кв. 4F: $32,754 в год; срок аренды истекает: 31.08.25.
Законная аренда: $46,545.72 в год.


Общий валовый доход от аренды: $602,175.12 в год.

Общая законная аренда: $752,150.40 в год.

Расходы:

Электричество: $6,000 в год (только общая территория)
Отопление/горячая вода: $14,000 в год.
Страховка: $14,500 в год.
Вода/канализация: $12,000 в год.
Налоги: $2,651.68 в год (защищены на следующие 34 года)

Общие расходы: $49,151.68 в год.

Текущий валовый доход: $602,175.12 в год.
Прогнозируемый валовый доход: $752,150.40 в год.

Текущий чистый операционный доход (NOI): $553,023.44 в год (7.96% капитализация!!!)
Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $702,998.72 в год (10.12% капитализация)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16,896 Sqft. 20 Unit Apartment Building With Private Gated Parking In The Bronx For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 13 Parking Spaces In a Private Gated Lot, Bicycle Storage, Basement, High 8’ Ceilings, Strong R5D Zoning, All New LED Lighting, Separate Meters, 3 Phase Power, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Bronx River Parkway Off E. Gun Hill Road!!! Neighbors Include Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Apt. 1A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 1B: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2A: $28,975.44 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2B: $28,122.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 2C: $31,651.08 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.
Apt. 2D: $29,680.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2E: $28,910.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $28,910.04 Ann.
Apt. 2F: $33,291 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $46.545.72 Ann.
Apt. 3A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3B: $29,427.84 Ann.; Lease Exp.: 9/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 3C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 3D: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/4/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3E: $28,428 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Legal Rent: $39,057.60 Ann.
Apt. 3F: $31,651.08 Ann. ; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $31,651.08 Ann.
Apt. 4A: $28,543.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 4B: $26,988 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25
Legal Rent: $26,988 Ann.
Apt. 4C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 1/14/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 4D: $40,416 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $50,520 Ann.
Apt. 4E: $28,292.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $28,292.04 Ann.
Apt. 4F: $32,754 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.


Total Gross Rent: $602,175.12 Ann.

Total Legal Rent: $752,150.40 Ann.

Expenses:

Electric: $6,000 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $14,000 Ann.
Insurance: $14,500 Ann.
Water/Sewer: $12,000 Ann.
Taxes: $2,651.68 Ann. (Protected For The Next 34 Years)

Total Expenses: $49,151.68 Ann.

Current Gross Income: $602,175.12 Ann.
Pro Forma Gross Income: $752,150.40 Ann.

Current Net Operating Income (NOI): $553,023.44 Ann. (7.96% Cap!!!)
Pro Forma Net Operting Incoming (NOI): $702,998.72 Ann. (10.12% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC