Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается торговый центр площадью 12,500 кв. футов с национальными арендаторами на Бостон-роуд!!! Недвижимость имеет отличную видимость, отличный наружный знак, зонирование R5/C2-2, 23 парковочных места, высокие потолки 14 футов, 2 участка, стратегически расположенные выезды на дорогу, частную парковку, низкие налоги на имущество, трехфазное электричество, спринклеры, новое LED освещение, центральный кондиционер и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Бронкса, в нескольких кварталах от I-95 и станции метро «Ган Хилл Роуд»!!! Соседями являются Starbucks, Ford, Hyundai, Бронкский зоопарк, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi и многие другие!!! Вы можете построить 4 дополнительных этажа!!! Общее количество машин в день составляет около 20,000!!! Эта собственность предлагает ОГРОМНЫЕ возможности для увеличения прибыли!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Domino’s (2,200 кв. футов + общая парковка): $68,623.44 в год; 5% годовой доход; срок аренды истекает: 30.04.26 + (1) 5-летняя опция. Арендатор оплачивает свою долю налогов на недвижимость.

USPS (5,952 кв. фута + общая парковка): $118,800 в год; срок аренды истекает: 28.02.26 + (1) 5-летняя опция.

M.A. Events (3,000 кв. футов + задний двор/парковка): $126,075 в год; срок аренды истекает: 31.07.26. 90-дневная хорошая прощальная оговорка. Оплачивает 50% налогов на недвижимость.

Уголок + здание (10,000 кв. футов): $450,000 в год NNN (доступно)

Общий валовый доход по про форме: $763,498.44 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страхование: $8,296 в год.

Налоги: $120,256 в год.

Общие расходы: $128,802 в год.

Налоговый возврат (оплачивается магазинами): $90,192 в год.

Чистый операционный доход (NOI) по про форме: $724,988.44 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC