ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:
• Размер здания: 270 000 кв. футов.
• Доступные небольшие секции: 60 000 - 270 000 кв. футов.
• Площадь участка: 33,40 акра.
• Высота потолков: 14,7' свободная высота.
• Расстояние между колоннами: 48’ x 25’.
• Офисное пространство: 13 000 кв. футов.
(Включает: различные размеры личных офисов, открытое пространство, конференц-зал, кухонный уголок, ванные комнаты).
• Доступ для погрузки: восемь погрузочных платформ размером 8'x10' с подъемниками + 7 ворот для въезда.
(Возможность добавления большего количества погрузочных платформ или ворот для въезда).
• Коммунальные услуги: Высокая электрическая мощность (4x 3000 ампер, 3 фазы, 480 вольт), природный газ, муниципальная канализация и водоснабжение.
• Сплинкеры: Полностью оснащена системой сплинклеров, мокрая система.
• Отопление: Полная система отопления в складской зоне.
• Парковка и хранение: 2 акра огороженной и асфальтированной площадки для парковки или хранения.
• Новая крыша установлена в 03/2022 с 20-летней гарантией.
• Много возможностей для расширения здания.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП:
Недвижимость стратегически расположена в нескольких минутах езды от основных автомагистралей;
Прямо у I-86/Маршрут 17 - Выезд 126, NYS Thruway (I-87) - Выезд 16, I-84 - Выезд 19, в 20 минутах от международного аэропорта Стюарта и 45 минут до Нью-Йорка.
Местоположение находится в непосредственной близости от индустриального парка Честера, крупнейшего индустриального парка округа Оранж.
Локация имеет удобный доступ к общественному транспорту на автобусе или поезде и предлагает множество удобств, включая рестораны, универмаги, отели и торговые центры.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC