Добро пожаловать на этот земельный участок коммерческого/жилого назначения в Монтгомери. Расположенный на участке площадью 0,85 акра, розничное коммерческое пространство, в настоящее время функционирующее как стекольная мастерская, добавляет прибыльное измерение к собственности. С текущей арендной платой в 2400 долларов в месяц это пространство представляет собой отличную инвестиционную возможность. Удачное угловое расположение обеспечивает максимальную видимость трафика в течение дня, что делает его идеальным местом для процветающего бизнеса. На том же участке находится жилой отдельно стоящий дом в стиле «Крафтсман», в котором имеется 2 квартиры, каждая из которых сдает за 1200 долларов в месяц. Эти квартиры укомплектованы плитами и холодильниками. Есть огороженный двор и наземный бассейн. Существует возможность приобретения дополнительной земли, прилегающей к собственности с выходом на дорогу, что создает потенциал для будущего расширения или девелопмента. В настоящее время используется септическая система и колодец, планируется подключение к канализации и водоснабжению на углу. Примечательно то, что он близок к ключевым местам: рядом со шопингом в Нюберге/Миддлтоне и рядом с маршрутом 84. Для тех, кто полагается на общественный транспорт, поезд Metro North Beacon Train находится удобно близко. Поездка в центр Нью-Йорка также будет легкой на автомобиле. Ожидается разрешение на открытие автозаправочной станции прямо через улицу, что намекает на предстоящие разработки, включая потенциальное подключение к канализации и водоснабжению, как сообщил владелец. Многофункциональность собственности, стратегическое местоположение и потенциал для роста делают это редкой и привлекательной возможностью как для инвесторов, так и для подрядчиков. Не упустите эту отличную возможность. Стекольная мастерская и аренда для 2-х семей продаются только вместе и не отдельно.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC