ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:
• Размер здания: 270,000 квадратных футов.
>> Доступные меньшие секции: 60,772 кв. фута, 77,465 кв. футов и 134,145 кв. футов.
• Площадь участка: 33.40 акра.
• Высота потолков: 14.7' чистой высоты.
• Интервал колонн: 48’ x 25’.
• Офисное пространство: 13,000 квадратных футов.
(Включает: несколько размеров отдельных офисов, открытое пространство, конференц-зал, кухонный уголок, туалеты)
• Доступ для загрузки: восемь погрузочно-разгрузочных доков размером 8'x10' с уровнями + 7 ворот для заезда.
(Возможно добавить много дополнительных погрузочно-разгрузочных доков или ворот для заезда)
• Коммунальные услуги: Мощное электричество (4x 3000 ампер, 3 фазы, 480 вольт), природный газ, городская канализация и вода.
• Сп Intric : Полностью оборудованная спринклерная система, мокрая система.
• Отопление: Полная система отопления в складской зоне.
• Парковка и хранение: 2 акра огороженного и асфальтированного участка для парковки или хранения.
• Новая крыша установлена в 03/2022 с 20-летней гарантией.
• Много возможностей для расширения здания.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И ДОСТУП:
Собственность стратегически расположена в непосредственной близости от основных шоссе;
Прямо у I-86/Route 17 - выезд 126, NYS Thruway (I-87) - выезд 16, I-84 - выезд 19, 20 минут от международного аэропорта Стюарт и 45 минут до Нью-Йорка.
Местоположение находится в непосредственной близости от промышленного парка Честера, крупнейшего промышленного парка округа Оранж.
Местоположение имеет легкий доступ к общественному транспорту на автобусе или поезде и располагает большим количеством удобств, включая рестораны, универмаги, отели и торговые центры.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
>> Smaller sections available: 60,772 SF, 77,465 SF and 134,145 SF.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC