Этот уникальный пакет из двух участков в Гошене, штат Нью-Йорк, предлагает как очаровательное жилое пространство, так и захватывающий коммерческий потенциал, включая дом-ранч 1956 года площадью 1,120 квадратных футов по адресу 2641 Route 17M с двумя спальнями, одной ванной, оригинальными деревянными полами, просторной гостиной, кухней-столовой с современными приборами, мансардой, полным подвалом с подключениями для стиральной машины и сушилки, а также недавними улучшениями, включая новый высокоэффективный котел, водонагреватель, водообеспечивающую систему и обновлённые окна; дом расположен на участке с коммерческой зоной и имеет пристроенный гараж на одну машину, щедрый задний двор, обогащённый сезонным потоком, и обеспечивает быстрый доступ к магазинам, ресторанам и основным маршрутам — в непосредственной близости от Rt 17, будущего I-86 и Rt 84, что гарантирует удобный доступ к автомагистралям и отличную видимость, что подтверждается ежедневным учетом трафика примерно в 47,746 транспортных средств, в то время как соседний участок по адресу 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) полностью утвержден для строительства складского/коммерческого здания площадью 2,320 квадратных футов с доступом к природному газу и 10 парковочными местами (в будущем строительстве) — смотрите фотографии утвержденных планов для получения дополнительной информации.

This unique two-parcel bundle in Goshen, NY offers both charming residential living and exciting commercial potential, featuring a 1,120-square-foot, 1956 ranch home at 2641 Route 17M with two bedrooms, one bath, original hardwood floors, a spacious living room, an eat-in kitchen with modern appliances, a walk-up attic, a full basement with washer/dryer hookups, and recent upgrades including a new high-efficiency boiler, hot water heater, water softener, and updated windows; the home sits on a commercially zoned lot with an attached one-car garage, a generous backyard enhanced by a seasonal stream, and provides quick access to shopping, dining, and major routes—with close proximity to Rt 17, future I-86, and Rt 84 ensuring easy highway access and excellent visibility, as confirmed by a daily traffic count of approximately 47,746 vehicles, while the adjacent property at 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) is fully approved for a 2,320-square-foot storage/commercial building with access to natural gas, 10 parking spaces (to be built)—see pictures of the approved plans for further details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC