$33k годового дохода от аренды!!! Покрывает все расходы и даже больше! 9 ОБЩИХ БОКСОВ ПОД МАГАЗИН! ВЫСОКАЯ ВИДИМОСТЬ! Исключительная коммерческая возможность в абсолютно потрясающем месте! Эта хорошо видимая коммерческая собственность расположена на входе в деревню Монтгомери на маршруте 17K, прямо рядом с мостом Уорда, что обеспечивает невероятную видимость, трафик и доступность. Участок площадью чуть меньше трех четвертей акра, адаптируемый для множества коммерческих целей, с зонированием I2, список возможностей велик! Более 6,500 квадратных футов общей площади между двумя зданиями/тремя помещениями. Основной магазин площадью 3,000 кв. футов с тремя дверями 14', офисным помещением 16'x16', ванной комнатой и хранилищем на втором уровне; второй магазин составляет 2,160 кв. футов с двумя дверями 14' и двумя дверями 12'. Магазин на верхнем уровне улицы — 1,350 кв. футов с двумя дверями 12' и офисом. Это абсолютно удивительная возможность приобрести промышленную собственность у реки в одном из самых универсальных мест, появившихся на рынке в этом году! С 9 общими боксами под магазин, эта собственность предлагает несравнённую гибкость для различных бизнесов. Обширные недавние улучшения, хорошо ухоженная и отремонтированная собственность с длинным списком недавних модернизаций. Большая парковка для персонала, оборудования или любых дополнительных бизнес-нужд. И все это за менее чем $1.5 миллиона! Это исключительная возможность для вашего бизнеса, если вы ищете первоклассное промышленное помещение в непревзойденном месте. Звоните сегодня для частной экскурсии.

$33k in annual rental income!!! Covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC