Исключительная инвестиционная возможность в Ист-Уильямсбурге! Законный объект на 4 квартиры: 118 Кингсленд Авеню и 118 1/2.

Откройте для себя инвестиции на свободном рынке с предполагаемой доходностью капитала 7% в одном из самых востребованных районов.

118 Кингсленд Авеню — это объект на четыре квартиры, приносящий высокий арендный доход и одновременно служащий жильем для владельца.

Обзор объекта:
- Всего единиц: 4 (расположены в двух отдельных зданиях: 118 Кингсленд Авеню и 118 1/2 Кингсленд Авеню)
- Всего спален: 12
- Всего ванных комнат: 8
- Площадь участка: приблизительно 2887 кв. футов.
- Зoning: M1-1 (разрешающие residential и commercial возможности)

Разбивка по единицам:

118 Кингсленд Авеню (переднее здание)
- Единица 1: Дуплекс на 4 спальни/3 ванные - Просторная планировка с прямым доступом в подвал, идеально для дополнительной функциональности.
- Единица 2: 4 спальни/2 ванные - Светлая и просторная, с частной террасой для отдыха на свежем воздухе.

118 1/2 Кингсленд Авеню (заднее здание)
- Единица 1: 3 спальни/2 ванные - Открытая планировка с комфортной и уютной атмосферой.
- Единица 2: 1 спальня/1 ванная - Включает частную террасу, идеально для отдыха или развлечений.

В подвале есть подключения для стиральных машин. В настоящее время только одна квартира имеет доступ к подвалу, но с двумя входами это представляет отличную возможность создать прачечную в здании для всех арендаторов.

Почему стоит инвестировать в 118 Кингсленд Авеню?

- Готовая инвестиция - Полностью арендодательная или идеальная для конечного пользователя, желающего занять одну единицу, в то время как остальные сдаются, обеспечивая немедленный доход от свободной аренды.
- Отсутствие правил аренды - Нет ограничений по аренде, предоставляющее полную гибкость.
- Открытое пространство - Частные террасы и задний двор увеличивают привлекательность для арендаторов.
- Первоклассное местоположение - Ист-Уильямсбург стремительно развивается, с возрастающими ценами на недвижимость.
- Удобный доступ к транспорту - Близость к линиям метро G и L, а также к паромам на Восточной реке для быстрого добирания.
- Высокий спрос на аренду - Вокруг трендовые кафе, рестораны и культурные центры.

Этот хорошо сохранившийся, генерирующий доход объект предлагает стабильность и потенциал для долгосрочного роста в одном из самых динамичных районов Бруклина. Будь то расширение вашего портфеля или обеспечение высокоэффективного актива, 118 Кингсленд Авеню - это редкая возможность, которую стоит рассмотреть.

Общее открытое пространство, нет домашних животных, частное открытое пространство, кондиционер, дом до войны, открытое пространство, прачечная в квартире.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2.

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry