23,638 BSF Возможность развития в престижной Астории!

Capri Jet Realty была привлечена на эксклюзивной основе для продажи участков 3088 и 3090 на улице Кресент, площадью 23,638 квадратных футов, в разнообразном, высокоплотном и устоявшемся районе Астории. Собственность располагает зоной R6A, что позволяет построить жилое здание площадью 23,638 квадратных футов с предложением в (35) единиц. С использованием доступного жилья участок позволяет построить жилое здание площадью 30,642 квадратных футов с предложением в (45) единиц.

Предложение состоит из 2 смежных участков:
– Участки: 52 и 53
– Блок: 570
– Зонирование: R6A
– Размеры участка: 36.59 x 231.72 (неправильные, приблизительно)

Участок расположен в 3-х кварталах от станции метро 30-й авеню N/W. Также собственность расположена между мегастроительством Халлетс Пойнт и станцией поездов N/W, которая доставляет вас в Манхэттен менее чем за 20 минут. Астория переживает потрясающий рост как в ценах на аренду (выше $60 за квадратный фут), так и в ценах на кондоминиумы (выше $1,200 за квадратный фут) благодаря удобному транспорту, процветающей ресторанной и барной сцене, разнообразному населению и близости к Манхэттену. В этом районе есть различные возможности трудоустройства, включая расширение больницы Маунт-Синай, а также совместное предприятие DeNiro/Wildflower, которое строится в Астория-Дитмарс. Нант-Лонг-Айленд, всего в 4 остановках на метро, является домом для штаб-квартир различных компаний Fortune 500. Собственность выгодно расположена вблизи нескольких участков с высокой проходимостью, включая: бульвар Астории, 21-ю улицу, Бродвей и 30-ю авеню, 31-ю улицу и бульвар Дитмарс. Эта собственность представляет собой отличную возможность для застройщика воспользоваться быстрым ростом Астории и популярной ночной жизнью. Все воздушные права сохранены.

Ключевые моменты:
– 23,638 квадратных футов, подлежащих строительству, как право (35) единиц
– 30,642 квадратных фута, подлежащих строительству, как право (45) единиц с доступным жильем
– Сильный розничный коридор между мегастроительством Халлетс Пойнт и остановкой N/W.
– Сильный рост цен на кондоминиумы и аренды. Близость к ночной жизни и транспорту.

Уникальная возможность для развития!
Анализ зонирования доступен!

*Отказ от ответственности: Вся информация предоставлена и считается надежной, но не гарантирована и должна быть независимо проверена.

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC