Универсальный двухсемейный дом с потенциальным развитием в центре Астории

23-37 31-я авеню | Зонирование R6A | 6,868.5 квадратных футов для застройки

Отличная возможность приобрести двухсемейный дом на участке 25’ x 91.58’ с зонированием R6A в сердце Астории. Каждая квартира включает 3 спальни, 1 ванную комнату, подвал и просторный задний двор.

Идеально подходит для конечных пользователей, желающих жить в одной из квартир и сдавать другую в аренду, или для застройщиков, стремящихся построить проект с 10 квартирами или арендными единицами.


Детали недвижимости:

• Площадь участка: 2,290 квадратных футов

• Максимальный коэффициент застройки (FAR): 3.0

• Площадь для застройки: 6,868.5 кв. футов

• Существующее здание: 2,108 квадратных футов

• Планы доступны по запросу


Особенности местоположения:

• Рядом с поездами N, W, R, M – всего 10 минут до Манхэттена

• Близко к терминалу парома Астории

• Минуты от Costco, местных парков и лучших ресторанов Астории


Почему Астория?

Один из самых ярких районов Нью-Йорка, Астория предлагает отличное питание, высокий спрос на аренду и бум нового строительства. Всего в нескольких минутах от будущих студий Wildflower — крупнейшей кино-студии на востоке США, расположенной рядом с исторической фабрикой пианино Steinway — что создаст рабочие места, инновации и новую набережную, которая определит новый стиль жизни и долгосрочную ценность района.

Не упустите эту уникальную возможность.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать частный тур.

Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

Contact us today to schedule a private tour.