Продается инвестиционная недвижимость в Вудсайде, Нью-Йорк – уникальная возможность для опытных инвесторов!

Эта исключительная собственность на 5 семей + подвал + 1 коммерческое помещение, построенная в 2006 году, предлагает стабильные и прибыльные инвестиции в первоклассном районе. Здание, состоящее из 4 этажей и 6 единиц, площадью 4,160 кв. футов (20X51) расположено на участке площадью 1,700 кв. футов (20X85.03), что делает его очень привлекательным активом.

Стратегически расположенное всего в 2-х минутах ходьбы от метро 7 и в 6 минутах от E/F, это имущество гарантирует высокий спрос как со стороны жилых, так и коммерческих арендаторов. Здание полностью сдано в аренду надежным арендаторам, которые постоянно платят вовремя (доступны записи о платежах), и нет ограничений по аренде, что позволяет потенциально увеличивать арендную плату на 3%-5% каждые 1-2 года.

В настоящее время генерируя общий ежемесячный доход от аренды в размере $12,656 и годовой доход в $151,872, эта собственность представляет собой отличную доходность инвестиций. Арендаторы оплачивают электроэнергию и газ, в то время как арендодатель несет ответственность за водоснабжение, которое стоит приблизительно $570 в квартал.

Разбивка дохода от аренды:
• Коммерческое помещение на первом этаже + подвал: $4,031/месяц
• Студия на 2-м этаже (фронтальная): $1,350/месяц
• 1-комнатная квартира на 2-м этаже (задняя): $1,725/месяц
• Студия на 3-м этаже (фронтальная): $1,350/месяц
• 1-комнатная квартира на 3-м этаже (задняя): $1,900/месяц
• 3-комнатная квартира на 4-м этаже (задняя): $2,300/месяц (рыночная аренда: $2,800-$3,000)

С прозрачными расходами и налоговыми преимуществами, налог на имущество после вычетов составляет от $37,000 до $40,000 в год.

Здание оснащено 5 электрическими счетчиками и 5 газовыми счетчиками, что обеспечивает эффективное управление коммунальными услугами. Кроме того, оно оснащено 6 газовыми плитами и 6 бойлерами для горячей воды, обеспечивая надежное отопление и подачу горячей воды.

Тщательно ухоженное, чистое и в отличном состоянии, это инвестиционное имущество предлагает стабильную доходность в высокоразвивающемся районе, что делает его идеальной возможностью для инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту и прибыльности.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 5 electric meters and 5 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC