Находясь вдоль одной из самых оживленных магистралей округа Ульстер, 411 на проспекте Олбани включает три смежных налоговых участка, которые предлагают огромные возможности! Просторное здание площадью более 5128 квадратных футов и высотой более 3 уровней предлагает мир возможностей. Тщательно обслуживаемое, с деревянными полами и ковровым покрытием от стены до стены, и полностью работающей кухней на втором этаже. Существуют два законченных подвала, основной уровень составляет в основном открытое пространство с туалетными комнатами и двумя лестницами, которые ведут на второй уровень, который в последнее время использовался как жилое помещение и включает частичный третий уровень дополнительного жилого пространства. Большая кухня, где можно поесть, включает гранитные столешницы и качественные деревянные шкафы с бытовой техникой из нержавеющей стали. Есть грузовой лифт, который обслуживает оба подвала, а также основной и верхний уровни. К другим особенностям относятся высокотехнологичная матричная проводка, система безопасности, а также внешняя система орошения для легкого управления. Не упустите возможность насладиться видом с задних экранированных и открытых задних веранд и крытой передней веранды этого внушительного коммерческого здания.

Недвижимость включает основное здание и отдельный гараж с тремя гаражными воротами, а также два отдельных строящихся налоговых участка.

Эти участки могут быть использованы для обширной парковки, улучшены или проданы по отдельности. Эта собственность выходит как на проспект Олбани, так и на улицу Манор Плейс. Основное здание может быть чем угодно, начиная от обычных коммерческих площадей и спа-салонов до квартир и ресторанов. Свободный участок имеет такой же тип зонирования, с дополнительными возможностями от игрового зала до салонов, коммерческих и, что наиболее желательно, квартир (также односемейных). Большой участок свободной земли имеет примерно 75 футов фасада на задней улице (Манор Плейс) и глубиной 100 футов, прежде чем он сужается до проспекта Олбани. Зонирование позволяет покрытие участка застройки в соотношении 70/30, а здания могут достигать до 2,5 этажей. Требования к парковке отсутствуют; однако, покрытие асфальтом является фактором общего покрытия в этом районе. Теоретически, покупатель мог бы построить жилой дом на 8 квартир или больше на этом пустом участке. Отступы на свободной земле составляют 10 футов сзади, 5 футов по бокам.

Среднее количество машин, проезжающих этот участок проспекта Олбани, составляет 13,121 в день.

Situated along one of the busiest thoroughfares in Ulster County, 411 Albany Avenue includes three contiguous tax parcels that offer immense possibilities! The sprawling, 5,128+ square foot 3+ level building offers a world of opportunities. Meticulously maintained with hardwood flooring as well as wall to wall carpeting, and full operating kitchen on the second floor. There are two finished basements, the main level is made up of mostly open spaces with restrooms and two staircases that access the second level that was most recently used as a living quarters and includes a partial third level of additional living space. The large eat in kitchen includes granite counter tops and high-quality wood cabinetry with stainless steel appliances. There is a freight elevator that accesses both basements, and the main and upper levels. Other features include high tech matrix wiring in place, a security system as well as an exterior sprinkler system for easy management. Don't miss the view from the rear screened and open porches and the covered front porch of this stately commercial building.

The property includes the main building and detached garage with three overhead garage doors, as well as two separate buildable tax parcels.

These lots can be kept for expansive parking, improved upon or sold individually.
This property fronts both Albany Avenue and Manor Place. The main building can be almost anything, ranging from normal commercial spaces and day spas to apartments and restaurants. The vacant land has the same zoning, with additional uses ranging from an arcade to a salon, commercial, and, most desirable, apartments (also single-family). The large parcel of vacant land has approximately 75 feet of frontage on the back street (Manor Place) and is 100 feet deep before it narrows to Albany Avenue. The zoning allows for 70/30 ratio building lot coverage, and buildings can reach up to 2.5 stories. There is no parking requirement; however, pavement coverage is a factor in the area's overall coverage. In theory, a buyer could put up an 8-unit apartment building or larger on this vacant parcel. Setbacks on the vacant land are 10 feet in the rear, 5 feet on the side.

The average daily traffic count along this section of Albany Avenue is 13,121 per day. © 2025 OneKey™ MLS, LLC