ТЩАТЕЛЬНО ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ 2-комнатная/1-ванная квартира HDFC, расположенная в сердце исторического Хэмилтон Хайтс, предлагает идеальное сочетание оригинального очарования, вечной привлекательности и современных удобств. Она хорошо организована и комфортна, с высокими потолками и довоенными деталями. Паркетные полы связывают оригинальные архитектурные элементы по всему помещению. Будьте первым, кто здесь живет после ремонта. Обязательно к просмотру!

ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ:
- Все новые энергоэффективные окна в каждом помещении
- Все новое электрические проводка, розетки, выключатели и главный щит
- Все новое встроенное освещение, большинство с диммерами
- Дизайнерские потолочные вентиляторы с переменной скоростью и дистанционным управлением
- Все новые трубы и все новые приборы в ванной и на кухне
- Большие шкафы и достаточное пространство для хранения
- Ламинат по всему помещению - восстановленный и отреставрированный
- Все поверхности под окраску и окрашены от полов до потолков
- Дизайнерские потолочные вентиляторы в 3 основных комнатах
- Стена из открытого кирпича в главной спальне

КУХНЯ С ОКНОМ
Все НОВОЕ от пола до потолка, сантехника и электричество
С демонтированными стенами и черновым полом, улучшено…
- Блестящие белые кварцевые столешницы с плиткой в стиле метро в качестве фартука
- Плиточный каменный пол
- Плита из нержавеющей стали с расширенной гарантией
- Холодильник с французскими дверцами LG высшего качества с ледяной машиной
- Посудомоечная машина BOSCH, 44 дБА = тихая
- Газовая плита с конфорками LG с функцией фритюра и сковородой в комплекте
- Микроволновая печь LG 30”

САНУЗЕЛ:
Полностью отремонтирован, разобран до стен и чернового пола, улучшен…
- Все новые трубы и электричество
- Пол в ванной темно-серого цвета из сланца
- Искусственные стены из мраморной плитки
- Классическая ванна на ножках с душем и поручнями
- Подвесная раковина
- Смесители и арматура из хрома

ЗДАНИЕ:
- Лифт в здании
- Житель-суперинтендант
- Профессиональное управление

100 Hamilton Place - это хорошо ухоженное 7-этажное довоенное здание с лифтом и дружественное к животным; северный уголок "94-102 Hamilton Place HDFC", состоящий из двух зданий, которые выходят на зелёную улицу от 141 до 142 улиц. Внешний фасад был отремонтирован с новыми энергоэффективными окнами. Хотя в здании нет прачечной, рядом на Hamilton Place, на противоположном углу 142-й улицы, есть удобная прачечная, работающая круглосуточно. Близнецы-здания носят имена Kaaterskill North и South, в честь знаменитого двухступенчатого водопада на восточных Catskill Mountains в Нью-Йорке.

Hamilton Place - это тихая, тихо-засаженная деревьями улица с односторонним движением, его окружение мягкое, в то время как удобно расположена близко к городскому шуму и делам на Амстердаме и Бродвее. Парк и игровая площадка имени Александра Гамильтона находятся через улицу. Площадь Монтэфиоре на 138-й/Бродвее. Легкие две улицы до Riverside Park и Denny Farrell Riverbank State Park с его олимпийским бассейном, футбольными полями, хоккеем, олимпийской легкой атлетикой и местом для многих специальных мероприятий. Четыре блока до парка Святого Николая площадью 22 акра с площадками для собак, игровыми площадками, спортивными площадками. Площадь Джонни Хартмана неподалеку на 143-й улице. Поблизости Brotherhood-Sister Sol - замечательная 25-летняя организация, которая обслуживает молодежь района и их семьи.

Hamilton Heights - это очень приятный район Гарлема с улицами, обрамленными коричневыми домами, величественными низкими жилыми зданиями, таунхаусами и культурно богатой историей. Идеально подходит для тех, кто хочет найти тихое укрытие, не покидая город. Hamilton Heights - дом известных культурных учреждений, красивых парков и прекрасного района Sugar Hill.

Наслаждайтесь близостью к кампусу Колумбийского университета в Манхэттенвилле и Городскому колледжу, рядом с магазинами, услугами, ресторанами и кафе на Бродвее и Амстердаме; открываются новые заведения. Кулинарные удовольствия включают L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake и многие другие кафе, рестораны и пабы вдоль Амстердама и Бродвея.

Ограничения по доходу HDFC на уровне 165% AMI, пределы домохозяйств на 2025 год: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Должно быть основным местом проживания. Совместная покупка разрешена с учетом пределов дохода для всех.

- Субаренда: после 3

PAINSTAKENLY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3