Этот HDFC в Hamilton Heights – готовая к заселению двухкомнатная квартира в хорошо обслуживаемом, профессионально управляемом, дружелюбном к животным доме без лифта с всего 18 квартирами, прямо напротив City College. 4B – это квартира на заднем углу, подальше от звуков Амстердам-авеню, площадью примерно 655 квадратных футов, с потолками высотой 9 футов, паркетным полом и большими окнами. Открытая планировка гостиной/кухни является гибким пространством, соседствующим с двумя спальнями сClosets. Третья комната – что угодно, расположенная прямо у двери квартиры и рядом с обновленной полноценной ванной – может служить третьей спальней, частным домашним офисом или тихой студией для любых увлечений. В подвале имеются хранилища для велосипедов и чуланы без дополнительной платы. Коператив управляет двумя уютными общими патио для комфортного отдыха, встреч, гриля и ужина. Соседние прачечные, магазины (деликатес на углу), услуги (стоматолог рядом) и множество ресторанов делают жизнь удобной в этом центральном расположении, всего в нескольких шагах от поездов 1, A, C, B и D, а также с автобусом M100/101 на тротуаре. Поднаём и животные допускаются.

Текущий М/М составляет $551.80, включая отопление, горячую/холодную воду, газ и воду. Руководства раздела 576 позволяют предсказуемое ежегодное увеличение платы за техническое обслуживание на 2% с 1 мая. Максимальный доход для домохозяйств из 1-2 человек = $111,729; 3 и более = $130,351. Финансирование допускается; минимальный первоначальный взнос не требуется. Продавцы платят налог на выручку в размере 15% от прибыли при закрытии. Квартира 4B будет продана кооперативом, но требует полной заявки и одобрения Совета директоров. Присоединяйтесь к этому гостеприимному, финансово и структурно устойчивому HDFC кооперативному сообществу.

This Hamilton Heights HDFC is a move-in-ready two-bedroom in a well-maintained, professionally managed, pet-friendly, walk-up building with just 18 units directly across from City College. 4B is a back-corner unit away from the sounds of Amsterdam Ave with approx. 655sf, 9' ceilings, hardwood flooring, and over-sized windows. The open living room/kitchen layout is flexible space adjacent to two bedrooms with closets. A third what-you-need-it-to-be room -- located just inside the apartment door and next to the updated full bath -- is a possible third bedroom, private home office, or quiet studio for any pursuit. Basement bike storage and storage lockers are available at no additional fee. The co-op maintains two inviting common patios for comfortable lounging, gathering, grilling, and dining. The neighboring laundromat, shops (a deli on the corner), services ( a dentist next door) and lots of eateries make life convenient in this central location a short walk from the 1, A, C, B, and D trains and with the M100/101 bus at the curb. Subletting and pets are allowed.

Current M/M is $551.80 including heat, H/W, gas, and water. Section 576 guidelines allow a predictable annual maintenance increase of 2% on May 1st. Max income for households of 1-2 = $111,729; 3 or more = $130,351. Financing allowed; no minimum down payment. Sellers pay a flip tax of 15% of profit at closing. 4B will be sold by the co-op corporation but requires a full application and Board approval. Join this welcoming, financially and structurally sound, HDFC co-op community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC