Просторная и прекрасно отремонтированная однокомнатная квартира в самом сердце Ленокс-Хилла ждет вас! Расположенная в современном здании Condop, эта квартира, выходящая на север, наполнена естественным светом и предлагает тихое убежище от городской суеты. Открытая кухня тщательно спроектирована с кварцевыми столешницами, стильной техникой из нержавеющей стали, стиральной и сушильной машиной в квартире, а также множеством розеток для всех ваших кулинарных и выпеченных нужд. Хранения более чем достаточно, с несколькими шкафами по всему помещению, что облегчает организацию.

Одной из выдающихся характеристик этой недавно обновленной квартиры F-линии является потрясающая ванная комната из мрамора Карра. В отличие от многих квартир в здании, которые все еще имеют устаревшие отделки от спонсоров, эта ванная комната была стильно улучшена с современным плиточным душем, создающим современное и роскошное ощущение. Рядом с ванной находиться шкаф размера для прогулок, предоставляющий достаточное пространство для постельного белья, багажа и многого другого.

Большая спальня также была улучшена стильными раздвижными дверями из матового стекла и настраиваемыми полками из сетки, чтобы удовлетворить потребности вашего гардероба. Здесь достаточно места для кровати размера "king-size", дополнительной мебели и даже стола — идеально для тех, кто работает из дома.

The Forum — это уникальный Condop, который сочетает в себе лучшее из обоих миров: обслуживание в стиле кооператива с гибкостью кондоминиума, выгодной для инвесторов, включая неограниченную субаренду. Здание предлагает исключительные удобства, включая парковочный гараж с прямым доступом на лифте, крытую террасу с захватывающим видом на Манхэттен на 360 градусов, бесплатный круглосуточный спортзал с сауной, вахтера и суперintendent, проживающего в здании. Очень стабильная аренда земли была уже продлена до 2134 года с умеренной историей обслуживания, которая сопоставима с большинством кооперативов Ленокс-Хилла!

Конкурентная история обслуживания за 5 лет:
2% в 2020 году,
2% в 2021 году,
1% в 2022 году,
5.45% в 2023 году (Закон местных властей 11)
2% в 2024 году.

Пакетный тариф за TV/интернет составляет 55 долларов в месяц.
Измеряемые расходы на электроэнергию также обеспечивают дополнительные экономии.

Находясь всего в двух кварталах от поезда Q и рядом с Whole Foods, Target и некоторыми из лучших ресторанов Верхнего Ист-Сайда, этот дом предлагает удобство и комфорт в одном из самых привлекательных районов Манхэттена. Не упустите возможность испытать лучшее в жизни Ленокс-Хилла!

Все показы и открытые дома проводятся только по предварительной записи.

A spacious and beautifully renovated one-bedroom home in the heart of Lenox Hill awaits! Located in a modern Condop building, this north-facing apartment is bathed in natural light and offers a quiet retreat from the city. The open kitchen is thoughtfully designed with quartz countertops, sleek stainless steel appliances, in-unit washer and dryer, and ample outlets to accommodate all your cooking and baking essentials. Storage is abundant, with multiple closets throughout the unit, making organization effortless.

One of the standout features of this recently updated F-line residence is the stunning Carrera marble bathroom. Unlike many units in the building that still feature dated sponsor finishes, this bathroom has been tastefully upgraded with a sleekly tiled step-in shower, creating a modern and luxurious feel. Adjacent to the bathroom, a walk-in-sized closet provides plenty of space for linens, luggage, and more.

The oversized bedroom has also been enhanced with stylish frosted glass sliding closet doors and customizable mesh-wire shelving units to fit your wardrobe’s needs. There’s ample space for a king-sized bed, additional furniture, and even a desk—perfect for those who work from home.

The Forum is a unique Condop that combines the best of both worlds: cooperative-style maintenance with investor-friendly condominium flexibility, including unlimited subletting. The building boasts exceptional amenities, including a parking garage with direct elevator access, a rooftop deck with breathtaking 360-degree Manhattan views, a complimentary 24-hour gym with a sauna, a doorman, and a live-in superintendent. The very stable ground lease was already extended until 2134 with a modest maintenance history that rivals most Lenox Hill Coops!

Competitive 5 Year Maintenance History:
2% in 2020,
2% in 2021,
1% in 2022,
5.45% in 2023 (Local Law 11)
2% in 2024.

Bundle Package for TV/Internet at $55 a month.
Metered electricity charges provide additional savings as well

Located just two blocks from the Q train and close to Whole Foods, Target, and some of the Upper East Side’s best dining options, this home offers convenience and comfort in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Don’t miss the opportunity to experience the best of Lenox Hill living!

All showings and open houses are by appointment only.