Представьте себе жизнь в выдающемся отдельно стоящем кирпичном доме в федеральном стиле, настоящем памятнике, величественно расположенном на холме на тихой боковой улице в желанном районе Forest Hills Gardens. Это не просто резиденция; это редкое предложение, охватывающее обширные 14,144 квадратных футов первозданной земли, уникально состоящей из трех отдельных участков — два из которых предлагают невероятные возможности для застройки.
Представьте возможности: расширьте существующий дом, чтобы создать ваше мечтательное поместье, постройте отдельные жилые здания для семьи или инвестиций, или просто наслаждайтесь непревзойденной приватностью и пространством, которое предоставляет эта исключительная собственность. Такое значительное и универсальное земельное владение просто не имеет аналогов в престижных границах Forest Hills Gardens.

Шагните внутрь, чтобы открыть для себя дом с исключительной планировкой и функциональностью, созданный для комфортной жизни и легкого проведения вечеринок. Первый этаж раскрывается с грандиозного центрального зала, ведущего в яркую гостиную с тремя окнами, просторную столовую, идеальную для запоминающихся встреч, и светлый зимний сад на южной стороне, залитый естественным светом. Недавно отремонтированная современная кухня для завтраков предлагает обилие шкафов и стиля, в то время как удобная спальня на первом этаже (идеальная для домашнего офиса) и полноценная ванная добавляют практичности. Прямой доступ к встроенному гаражу на два автомобиля завершает этот впечатляющий уровень, который дополнен высокими потолками 8'6".

Поднимитесь по элегантной, изогнутой лестнице на просторную площадку, которая ведет к роскошному основному номеру. Здесь вас ожидает полностью отремонтированная ванная комната с душем на двоих и просторным гардеробом. Две дополнительные спальни, каждая с собственной частной террасой с зелеными видами, полная ванная комната и очаровательная детская комната с балконом Джульетты (идеальная как офис или тренажерный зал) завершают второй этаж. Просторная задняя терраса, впечатляющие 350 квадратных футов, представляет собой уединенное место на свежем воздухе, в то время как боковая терраса выходит на зелёный южный участок.

Откройте дополнительные возможности на незавершенном чердаке, предлагающем захватывающие варианты застройки. Полностью отделенный подвал предоставляет еще больше жилого пространства, включая большую комнату для отдыха или медиа, потенциальную спальню, полную ванную, прачечную и обширное место для хранения. Добавляя нотку истории, это пространство когда-то служило спикизи в районе во время Сухого закона, с собственной кухней и скрытым въездом.

Построенный в 1925 году и ценимый лишь тремя семьями, этот исключительный объект олицетворяет долговечную привлекательность Forest Hills Gardens, мирового уровня сообщества, тщательно спланированного братьями Олмстед и Гросвенором Аттербери. Наслаждайтесь уникальным образом жизни, который соединяет пригородное спокойствие с городской удобностью, окруженный аллеями, частными парками и очаровательными уличными фонарями, которые тщательно обслуживаются Корпорацией Forest Hills Gardens. Рядом находятся отличные государственные и частные школы, что еще больше повышает привлекательность этого замечательного места.
Это не просто дом; это беспрецедентная возможность владеть значительной частью истории Forest Hills Gardens и формировать его будущее. Не упустите шанс испытать нечто экстраординарное.

Участок слева от дома занимает 4,450 квадратных футов с 2,225 квадратными футами возможной застройки. Участок справа занимает 4,474 квадратных футов с 2,237 квадратными футами возможной застройки. Участок, на котором стоит дом, имеет дополнительные 574 квадратных фута возможной застройки.

Ежегодные взносы на обслуживание Корпорации Forest Hills Gardens составляют $5,698.59. Ежегодные налоги на собственность составляют $25,753.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.