Мечта подрядчика!! Этот чистый холст, нуждающийся в полной реконструкции, был начат, но из-за обстоятельств работа была приостановлена и теперь ждет вашего продолжения, чтобы создать вашу собственную мечту: либо восстановить 5 отдельных квартир, либо создать одно большое частное жилище, либо сочетание обоих – основного жилого помещения и доходных квартир в престижном районе Карнеги-Хилл. Изначально спроектированный знаменитыми архитекторами Хьюбертом, Пирсоном и Ко в стиле королевы Анны, 146 на Восточной 89-й улице является одним из шести живописных домов (146-156), оставшихся от оригинальной группы из десяти. Эта рядовая застройка была изначально построена для Уильяма Райнландера, одного из старейших и самых богатых землевладельцев Нью-Йорка в 18 и 19 веках, в 1886-87 годах. Стиль королевы Анны, который характеризует этот ряд домов, является американским вариантом интерпретации английской кирпичной архитектуры начала 18 века. Построенные из кирпича с каменной и терракотовой отделкой, все дома в ряду имеют имбрикатные шиферные мансардные крыши с мансардами. Номер 146, первый дом в ряду, шире всех остальных, чуть более 20 футов в ширину и спроектирован с характерным частичным отступлением, создающим L-образный план этажа. Это визуально поддерживает пропорции других домов, соседствующих с номером 146. Первый этаж разделен на две квартиры: передняя единица - двухуровневая квартира с одной спальней, в то время как задняя единица состоит из двухуровневой квартиры с двумя спальнями и выходом в частный сад, обращенный на юг. На 2-м и 3-м этажах находятся квартиры с двумя спальнями на весь этаж, с частным балконом, присоединенным к задней единице на 3-м этаже. 4-й этаж - это двухуровневая квартира с двумя спальнями с примыкающим помещением на верхнем уровне и доступом на террасу. Это крайне редкая возможность приобрести здание, полностью находящееся на свободном рынке, в районе Карнеги-Хилл, обладающее огромным характером, с светом и воздухом с трех сторон, оригинальными каминами и садом, выходящим на юг.
Измерения:
Подвал: 1,001 квадратный фут
Интерьер 926 квадратных футов
Внешний 75 квадратных футов (сад и прилегающая открытая территория)
Высота потолка 6'11"

Уровень парадной: 2,105 квадратных футов
Интерьер 1,130 квадратных футов
Внешний 975 квадратных футов
Высота потолка 9'9"

2-й этаж: 1,130 квадратных футов
Высота потолка 9'10"

3-й этаж: 1,130 квадратных футов
Интерьер 1,060 квадратных фута
Внешний 70 квадратных футов (балкон)
Высота потолка 8'8"

4-й этаж: 1,060 квадратных футов
Высота потолка 9'10"

Крыша: 811 квадратных футов
Интерьер 231 квадратный фут (площадка)
Внешний 580 квадратных футов (крыша-терраса)
Высота потолка 9'11"

ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ
Интерьер 5,537 квадратных футов
Внешний 1,700 квадратных футов
Итого 7,237 квадратных футов

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF