49 Восточная 74 Улица - это полностью отремонтированный 9-квартирный пятиэтажный таунхаус с лифтом, расположенный между Мэдисон-Авеню и Парк-Авеню, с 8 односпальными квартирами и одноуровневой квартирой на первом этаже с садовым патио. Все квартиры на 100% находятся на свободном рынке и полностью заняты с уровнем вакантности 1%. Площадь здания составляет approximately 7800 квадратных футов, построено в размерах 20’ x 86’ на участке в 102 фута.

49 Восточная 74 Улица была полностью отремонтирована в 2006 году и предлагает лифт, общую меблированную крышу, глубокий подвал с высокими потолками и индивидуальными кладовыми для арендаторов, а также большую прачечную с 3 стиральными и сушильными машинами. Во всех квартирах установлены индивидуальные термостаты для отопления и кондиционирования воздуха с компрессорами на крыше.

Газовые линии здания были заменены на протяжении всего объекта с улицы в 2021 году с добавлением новых механических систем для отопления и горячей воды. Все кухни квартир электрические и были тщательно отремонтированы после каждого обновления арендаторов.

Этот объект предлагает уникальную возможность для инвесторов, ищущих готовую, полностью арендованную недвижимость в AAA-локации или возможность преобразования в однофамильный дом, так как все договоры аренды являются краткосрочными. С учетом его удобств и привлекательной арендной базы, собственник наслаждается очень быстрой сменой арендаторов, когда квартира становится доступной.

49 Восточная 74 Улица предоставляет потенциальным инвесторам возможность извлечь выгоду из будущего роста арендной платы в красиво отремонтированном объекте в центре востребованного района Леноx Хилл. Пожалуйста, свяжитесь с агентом для получения информации о выставлении на рынок.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.