Юридическая четырехквартирная + инвестиционная возможность с юридическим подвалом *% ставка капитализации

НЕВЕРОЯТНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!! ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЧИТАЙТЕ НИЖЕ ОТЧЕТ NOI

Юридическая четырехквартирная с юридическим трехкомнатным подвалом для дополнительного дохода

Исключительная инвестиционная недвижимость на четыре семьи в восточном Флэтбуше

Откройте для себя невероятную инвестиционную возможность с этой хорошо обслуживаемой четырехквартирной недвижимостью в самом сердце восточного Флэтбуша, Бруклин. Идеально подходит для инвесторов, стремящихся получить значительный доход от аренды, эта собственность предлагает сочетание современных удобств и классического очарования в удобном месте.

Особенности недвижимости:
Четыре квартиры: Эта собственность включает четыре просторные и независимые квартиры, каждая с собственным входом, что обеспечивает конфиденциальность и удобство для арендаторов.
Юридичная квартира в подвале: Дополнительная законно отделанная квартира в подвале добавляет пятую доходную резиденцию, максимизируя арендный потенциал.
Открытое пространство: Частный задний двор предоставляет идеальное пространство для активного времяпрепровождения или отдыха.

**Недавние улучшения:
Новая крыша: Недавняя установка крыши обеспечивает долговечность и снижает затраты на обслуживание.
Новый котел: Совершенно новый котел улучшает энергоэффективность и обеспечивает комфортные условия проживания для арендаторов.

Первоклассное расположение:
Удобный доступ: Расположен на тихой улице с деревьями, но вблизи основных транспортных магистралей, магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
Удобства для сообщества: Близость к местным школам, паркам и центрам общественных сообществ добавляет привлекательности для семей и арендаторов.

Основные моменты инвестиции:
Потенциал дохода: С пятью полностью отдельными квартирами эта собственность идеально подходит для инвесторов, ищущих устойчивый доход от аренды.
Аренда на свободном рынке: Как объект на свободном рынке, владелец имеет полный контроль над установлением арендных ставок, позволяя гибкое и конкурентоспособное ценообразование.
Область высокого спроса: Восточный Флэтбуш — это желаемый район с сильным арендным рынком, что обеспечивает высокие уровни занятости и спрос на аренду.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! 8% СТАВКА КАПИТАЛИЗАЦИИ, БРАУНСВИЛЛ, СВОБОДНЫЙ РЫНОК в восточном Флэтбуше/РАЙОН БРАУНСВИЛЛ — отличная инвестиция... предлагающая универсальность, комфорт и отличное расположение. Это практическая инвестиционная возможность с значительным потенциалом дохода. Не упустите шанс улучшить свой портфель недвижимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить просмотр!

ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ: НАЛОГИ $9457

• Многоквартирная недвижимость
• Двухэтажный дом без лифта
• 5 единиц
• Размер участка: 30 × 100 футов
• Совершенно новый котел и сантехника по всему зданию

Расходы:
НАЛОГИ - $10,887
СТРАХОВКА - $5,000
ВОДА - $3,000
ГАЗ - $3,000 (ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧАЯ ВОДА)
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - $1,500

• Примерно $23,387

ТЕКУЩИЙ СПИСОК АРЕНДЫ:

• Кв. 1F: $2,040
• Кв. 1R: $2,417
• Кв. 2F: $3,385
• Кв. 2R: $2,387
Договора истекают в марте 2026 года

Текущий актуальный список аренды составляет $122,748 в год (без учета подвала)

• Подвал: $2,500, в настоящее время пустует

• ГROSS АРЕНДНЫЙ ДОХОД В ГОД: $122,748 ЧИСТЫЙ ОПЕРАЦИОННЫЙ ДОХОД ПОСЛЕ РАСТРАТ $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC