С радостью объявляем о продаже объекта по адресу 445 E 95th St, Бруклин, NY 11212. Этот участок площадью 3,900 квадратных футов включает в себя двухэтажное здание с четырьмя квартирами. Жилое здание содержит в общей сложности семь спален, с следующим планировочным решением: Квартира 1F состоит из двух спален и одной ванной; Квартира 1R предлагает одну спальню и одну ванную. На втором этаже Квартира 2F включает в себя две спальни и одну ванную, в то время как Квартира 2R имеет две спальни и одну ванную.

Недвижимость также включает в себя полный подвал с отдельными электросчетчиками и газовыми счетчиками, а также одним котлом. Раскройте ценность этой недоиспользуемой недвижимости, максимально увеличив использование всех трех гаражей и повысив аренду. Здание требует минимальных работ. В 2021 году в объект было инвестировано 250,000 долларов, которые были потрачены на ремонт крыши, окон, коридоров, а также полные обновления ванных комнат и кухонь во всех квартирах. Эти улучшения способствуют низким операционным расходам здания и обеспечивают мгновенный доход.

Также привлекающее внимание долгосрочных инвесторов с неиспользованными воздушными правами и зоной R6, есть значительный потенциал для увеличения стоимости за счет добавления больших единиц.

Район, где наблюдается растущий интерес со стороны инвесторов, находится рядом с основными транспортными узлами, включая поезд 3 на Sutter Ave-Rutland Rd и Saratoga Avenue, а также местные удобства Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, учебные центры и местную торговлю.

Не упустите эту возможность.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.