Премиальная возможность для застройки в Бруклине – 52 Buffalo Ave

Раскройте потенциал этого редкого, строящегося участка в самом сердце Ocean Hill, Бруклин. По адресу 52 Buffalo Avenue этот участок размером 17,83 фута на 45 футов предлагает уникальную инвестиционную или застройочную возможность в динамично развивающемся районе.

Находясь в зоне C4-3, участок предоставляет потенциал смешанного использования – идеально подходит для небольшого коммерческого пространства с жилыми единицами сверху, розничного магазина или бутикового офиса. Зонирование C4-3 позволяет большую гибкость и плотность по сравнению с типичными жилыми зонами, что делает это отличной возможностью для застройщиков или конечных пользователей, которые хотят использовать растущий рынок Бруклина.

Размер участка: прибл. 800 кв. футов (17,83 фута x 45 футов)

Зонирование: C4-3 – Смешанное коммерческое/жилое

FAR (согласно zoning): до 3.4 для жилого использования или 3.4 для использования в коммунальных целях (покупателю необходимо подтвердить)

Местоположение: Удобное расположение рядом с Broadway Junction, линиями метро A/C/L/J/Z, основными автобусными маршрутами и множеством магазинов и услуг.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services. © 2025 OneKey™ MLS, LLC