Отличная инвестиционная возможность — шестисатажный таунхаус, наполненный солнечным светом, с частным садом, общим крышей и в первоклассном расположении между 2-й и 3-й авеню. Здание предлагает примерно 3,800 квадратных футов на четырех жилых единиц, а также прачечную и складское помещение. Передается с чистым титулом, без нарушений и с сертификатом о пригодности для четырех семей, что позволяет использовать объект для привлекательных программ жилищного кредита и благоприятных условий финансирования. Утвержденные архитектурные планы и активные разрешения на возможное повышение стоимости также имеются.

• Капитализация как есть 5%, про форма капитализации 8%
• 100% свободный рынок
• Валовой 3800 кв. футов
• Сертификат о пригодности (CO) для многосемейного дома.
• Позволяет для жилого финансирования.
• Чистый титул и отсутствие нарушений.
• Все договоры аренды содержат пункт о прекращении на 90 дней.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.