Редкая таунхаус шириной 25 футов в самом сердце Гринвич-Виллидж. Возможность для инвесторов или для преобразования в жилой дом для одной семьи.

Представляем 3 Ист 9-я улица, великолепный 5-этажный таунхаус в греческом возрожденческом стиле шириной 25 футов, идеально расположенный на престижном Золотом берегу исторического Гринвич-Виллидж. Это предложение представляет собой замечательную возможность для инвестора или для преобразования в грандиозное жилое помещение для одной семьи. Один из лишь двух зданий на улице, сохранивших оригинальную греческую лестницу, этот исторический объект является гордым свидетельством архитектуры 19 века. Построенный в 1840 году на участке размером 25 x 105 футов, дом охватывает примерно 8,245 квадратных футов жилого пространства, дополненного 1,225 квадратными футами частного наружного пространства.

В настоящее время таунхаус состоит из девяти роскошных арендуемых квартир, которые были тщательно сохранены и продуманно обновлены на протяжении многих лет, при этом сохранив богатые архитектурные детали. Внутри собственности можно найти изысканные паркетные полы в елочку, замысловатые архитектурные молдинги, великолепный мозаичный вестибюль из мрамора и оригинальные двери и фурнитуру, которые напоминают о давно ушедшей эпохе. Высота потолков достигает 13 футов, что усиливает величие и светлость дома. Реновации безупречно объединили старинное очарование с современными удобствами, включая аппаратуру высшего класса от Sub-Zero, Bosch и Miele. Многие квартиры оборудованы стиральными и сушильными машинами, системами центрального кондиционирования, каминами с дровяным топливом и частными внешними пространствами. В здании также имеется просторный подвал площадью 1,250 квадратных футов, предлагающий обилие хранилищ и прачечные, что увеличивает общую полезную площадь почти до 9,500 квадратных футов.

На уровне сада расположены две однокомнатные квартиры, каждая с отдельным входом под лестницей, каминами на дровах и обновленными кухнями и ванными. Задняя квартира обладает исключительным доступом к террасе площадью 400 квадратных футов и боковому дворику площадью 250 квадратных футов, высота потолков составляет 8'3". На первом этаже расположены две великолепные однокомнатные квартиры с высокими потолками 13 футов, спальными мансардами, большими окнами и красиво обновленными кухнями и ванными. Передняя квартира имеет два камина на дровах, а обе квартиры оснащены стиральными и сушильными машинами.

На втором этаже находится элегантная двухкомнатная квартира на передней стороне здания, в то время как на задней стороне расположена крупная однокомнатная квартира. Обе квартиры имеют высокие потолки, большие окна, обновленные кухню и ванную, а в передней квартире находятся два дровяных камина и стиральная машина/сушилка с высотой потолков 11'6". На третьем этаже расположена двухкомнатная квартира на пол этажа с высотой потолков 10'6", большими окнами, двумя каминами на дровах, обновленной кухней и ванной, стиральной машиной/сушилкой и частной террасой на крыше площадью 575 квадратных футов прямо от гостиной. На четвертом этаже находятся две просторные студии, каждая с высокими потолками и обилием естественного света.

Фасад здания был бережно сохранён, и все механические системы были обновлены или заменены по мере необходимости. Отопление осуществляется с помощью центральной системы горячего водоснабжения, а каждая квартира оборудована индивидуальным кондиционером. Расположенный в жилом районе R7-2 и R10 на участке площадью 2,635 квадратных футов, объект получает примерно 819 квадратных футов неиспользуемой FAR, что предлагает дополнительные возможности для развития. Информация о доходах от аренды и операционных расходах доступна по запросу. Ежемесячные налоги на здание составляют 7,911.80 долларов в месяц.

3 Ист 9-я улица – это редкая и выдающаяся возможность владеть частью архитектурной истории Нью-Йорка, предлагающая бесконечные возможности в одном из самых востребованных районов Манхэттена.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request. Monthly taxes for the building are $7,911.80 per month.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.