Гринвич-Виллидж | Возможность для односемейного жилья | Исторически значимый бROWNstone | Золотой берег

28 Вест 10-я улица - это одна из последних возможностей восстановить исторически значимый дом в стиле бROWNstone, спроектированный Ренвиком, к его прежнему великолепию как односемейное жилое помещение.

Пресса:
10 самых читаемых «Действительно потрясающих» объявлений 2024 года по версии Curbed
Как упомянуто в The WSJ
Как упомянуто в Curbed

Спроектированные Джеймсом Ренвиком-младшим, одним из наиболее выдающихся архитекторов середины XIX века, эти одиннадцать широких и элегантных домов на Вест 10-й улице были построены в период с 1856 по 1858 годы. Ренвик, известный проектированием многочисленных банков, бROWNstones, благотворительных больниц и церквей в готическом стиле, таких как Церковь Грейс и Кафедральный собор Святого Патрика, оставил свой след как в Нью-Йорке, так и на этом знаковом участке Вест 10-й улицы.

Обнятые деревьями и купающиеся в теплых оттенках янтарного света каждую ночь, эти дома изящно сохранялись на протяжении более 167 лет, делая этот участок 10-й улицы поистине зрелищным. Это ваша эксклюзивная возможность стать владельцем культового кусочка истории в Нью-Йорке и создать поистине уникальный и великолепный дом.

Расположенный на Вест 10-й улице между 5-й и 6-й авеню, это привилегированное место находится в самом центре Гринвич-Виллиджа, известного как Золотой берег. Значительная часть района входит в исторический район, созданный в 1969 году как первый на Манхэттене. Архитектурное очарование района хорошо сохранилось. Фасады Ренвика - это памятники архитектуры, которые по-прежнему сохраняют непрерывные балконы из кованого железа, украшающие парадный уровень всех одиннадцати домов. Местоположение обеспечивает непосредственный доступ к первоклассным ресторанам, кафе, магазинам и галереям, а также к ближайшим достопримечательностям, таким как Вашингтон-Сквер Парк и Юнион-сквер.

28 Вест 10-я улица - это дом шириной 18 футов и высотой 6 этажей, построенный в 1856 году и по сей день сохранивший многие оригинальные камины, деревянные детали и лепные украшения. Он гордится потолками на уровне входа и парадного этажа более 13 футов, а также частным задним открытым садом.

Этот бROWNstone расположен в центре одиннадцати домов под номерами от 20 до 38 на Вест 10-й улице, которые вместе образуют исторический 'Renwick Row', также известный как 'English Terrace Row'.

Один из последних двух оставшихся домов Ренвика, которые еще не были преобразованы обратно в грандиозное односемейное поместье, этот дом в настоящее время используется как триплекс для собственников с 4 квартирами на свободном рынке. Значительные структурные и фундаменальные улучшения были недавно завершены. Некоторые из соседних домов провели раскопки и выкопали еще один уровень для создания дополнительного нового пространства, чтобы разместить современные механизмы, винные погреба, сауны и фитнес-залы – новая граница подвалов Гринвич-Виллиджа. Можно установить лифт, а также крышу-террасу.

Спецификации имущества:
Размер участка: 18,33 х 92,25 футов
Площадь участка: 1,691 кв. фут
Размер здания: 18 х 64 фута
Площадь здания: примерно 7,038 кв. футов
FAR: 4,109
FAR как построено: 5,004
Оставшиеся FAR: -895
Годовые налоги: 24-25 налоговый год - 102,359.00 долларов США
Уровень сада плюс пять этажей

Высота потолков:
• Уровень сада - примерно 8'5"
• Входной уровень/1-й этаж - примерно 11'5"
• Парадный уровень/2-й этаж - примерно 13'
• 3-й этаж - примерно 9'
• 4-й этаж - примерно 9'8"
• 5-й этаж - примерно 8'5"

Все показы только по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с брокерами, занимающимися продажей, для получения дополнительной информации.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 9'
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.