Возможность целую жизнь обладать одним из последних частных таунхаусов на Вашингтон-сквер в самом центре Гринвич-Виллидж. С богатством и величием ушедшей эпохи, этот уникальный, 26-футовый, 5-этажный дом с охраной памятников архитектуры занимает примерно 8750 квадратных футов внутреннего пространства. Построенный в 1839 году и капитально отремонтированный в 2018 году, 26 Вашингтон Скуэр Норт располагается на самой высокой стороне парка и в настоящее время состоит из пяти этажей, на которых расположены 5 элитных квартир в идеальном состоянии.

Этот выдающийся таунхаус предоставляет возможности для инвесторов или тех, кто хочет создать свой идеальный дом. Все квартиры в настоящее время сданы в аренду, что предоставляет потенциальному покупателю незамедлительно доходную недвижимость. Для покупателя однофамильного дома, легко вернуть этот выдающийся дом обратно в оригинальное однофамильное жилье. Известная архитектурная фирма Ingui Architecture разработала концепцию и проект этой трансформации, которую планируется сделать одной из самых впечатляющих таунхаусов с видом на парк в Нью-Йорке, проекты подлежат утверждению DOB и LPC.

Эта собственность может быть передана без жильцов, с существующими арендаторами или для жизни/работы на одном, двух или трех этажах, сохраняя арендный доход. Без стабилизации аренды. Здание, квартал, парк и окружающий район находятся под охраной и сохранились как часть исторического района Гринвич-Виллидж. Идеально расположенный в очаровательном Гринвич-Виллидж, вы находитесь в одном квартале от транспорта, ресторанов и всего, что может понадобиться.

Резиденция Уильяма Даре Моргана была изначально построена как четырехэтажный дом с воротами, декоративным забором, высокими крыльцом, формальным колонным входным портиком и панелями вскрытых дверей с боковыми окнами и верхним окном. Уильям Даре Морган был вице-президентом Биржи продуктов, партнером компании Grinnell, Tinker & Morgan, губернатором клуба Knickerbocker, основателем Нью-Йоркской больницы и выпускником Йельского университета. Он и его жена Анджелика Ливингстон Хойт, потомок двух подписантов Декларации независимости, вырастили четверых детей в этом доме. В 1880 году они добавили пятый этаж, и их семья оставалась в доме более полувека. Следующие владельцы включают бывшего исполнительного директора немых фильмов Ричарда Уэста Сондерса, известного адвоката Джона Пинкертона Иста, художника Эверетта Шинна и финансиста Чарльза В. Боба. Дома в стиле греческого возрождения вдоль северной стороны Вашингтон-сквера, прилегающие к нижнему Пятому проспекту, являются последними представительницами группы домов, известной как "Ряд", построенной для социальной элиты Виллиджа в 1830-х годах. Теперь признанные как одна из самых выдающихся серий домов в стиле греческого возрождения в стране, они были востребованы за свой унифицированный архитектурный стиль, высокое качество строительства, широчайшие и глубокие участки, выдающиеся крыльца, формальные входные портики и обширные передние сады и дворы.

В 1900-х годах этот район был домом для выдающихся американских писателей, включая Эдгара Аллана По, Марка Твена и Иду Тарбелл. Эдвард Хоппер и множество других художников, музыкантов и артистов черпали вдохновение из энергии и сообщества. Гринвич-Виллидж — один из немногих районов, сохранивших старинное обаяние и ощущение вечности в Манхэттене.

ТЕКУЩАЯ КОНФИГУРАЦИЯ:

ПОДВАЛ: Склад, Механическое помещение, высота потолков + 6' - 5''

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Вход, Жилая/Обеденная/Кухня, Две спальни, Две ванные, Внешний передний и задний сад + 8'- 0'' высота потолков.

САЛОН: Жилая/Обеденная комната, Кухня, Две спальни, Две ванные + 12'- 6'' высота потолков.

ТРЕТИЙ ЭТАЖ: Жилая/Обеденная комната, Кухня, Две спальни, Две ванные + 11'- 4'' высота потолков.

ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАЖ: Вестибюль, Жилая/Обеденная комната, Спальня, Альков, Внешняя терраса, Одна ванная + 10'- 0'' высота потолков.

ПЯТЫЙ ЭТАЖ: Жилая/Обеденная/Кухня, Три спальни, Две ванные + 10'- 0'' высота потолков.

КРЫША: См. предлагаемые изображения и план этажа, подлежат утверждению DOB и LPC.

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26" wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.

CURRENT CONFIGURATION:

CELLAR: Storage, Mechanical Room, + 6'- 5" ceilings

ENTRY FLOOR: Entry, Living / Dining / Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, Exterior front and rear garden + 8'- 0" ceilings.

PARLOR FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 12'- 6" ceilings.

THIRD FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 11'- 4" ceilings.

FOURTH FLOOR: Foyer, Living / Dining Room, Bedroom, Alcove, Exterior Terrace, One Bath, + 10'- 0" ceilings

FIFTH FLOOR: Living / Dining / Kitchen, Three Bedrooms, Two Baths, + 10'- 0" ceilings.

ROOF: See proposed renderings and floor plan, subject to DOB and LPC ap