Привлечение всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Продается угловое промышленное здание площадью 9,350 квадратных футов менее чем в 15 минутах от аэропорта JFK!!! Объект имеет отличные вывески, хорошую видимость, высокие потолки 15 футов, 2 подъемные двери, зонирование легкого производства (710.24), 6 парковочных мест, стратегически расположенный выезд на тротуар, подвал, трехфазное питание, все новое LED-освещение, CAC и многое другое!!! Объект расположен в центре Инвуда рядом со станцией LIRR Инвуд и шоссе Нассау!!! Участок находится всего в нескольких минутах от аэропорта JFK и гольф-клуба Инвуд!!! Здание имеет 61 фут протяженности на оживленном бульваре Шеридан и 111 футов протяженности на авеню Нассау!!! Соседи включают Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe's Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway и др!!! У этого объекта ежедневный трафик более 20,000 автомобилей в день!!! Все здание можно сдать без арендаторов!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим строительным участком или домом для вашего бизнеса!!!

Расходы:

Обслуживание и ремонт: $250 в год.
Страховка: $3,283 в год.
Налоги: $25,762.91 в год.

Общие расходы: $29,295.91 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,350 Sqft. Corner Industrial Building Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 15’ Ceilings, 2 Roll-Up Doors, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 6 Parking Spaces, Strategically Placed Curb Cut, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 61’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 111’ Of Frontage On Nassau Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $25,762.91 Ann.

Total Expenses: $29,295.91 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC