Внимание всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! ЗОНА ВОЗМОЖНОСТИ 15,000 кв.футов. 3-единичное отдельно стоящее здание с частной парковкой на продажу!!! Недвижимость имеет отличную видимость, отличные вывески, зонирование R6/C2-4/DFR, 12 парковочных мест на частной охраняемой территории, высокие потолки 20 футов, стратегически расположенный выезд, отдельные счетчики, 200 ампер электроэнергии, CAC и много другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Фар-Рокауэй, в нескольких минутах от шоссе Рокауэй, между Бич-Чанел-Др. и Сигирт-Блвд!!! Соседями являются Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust и многие другие!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для увеличения стоимости!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Центр сообщества (37,50 кв.футов): $147,600 в год; 3% годового дохода; срок аренды: 2027 + (1) опция на 5 лет.

2-й этаж (3,750 кв.футов): $112,500 в год (доступно)

3-й этаж (3,750 кв.футов): $127,500 в год (доступно)

LL (3,750 кв.футов): $68,200 в год (доступно)

Прогнозируемый валовый доход: $455,800 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Техническое обслуживание и ремонты: $250 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страхование: $3,823 в год.

Страхование от наводнений: $3,000 в год.

Налоги: $23,265.32 в год.

Общие расходы: $30,338.32 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $425,461.68 в год (прогнозируемая доходность 20.26%!!!)

Ответьте, ответьте всем или пересылка.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 20.26% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC