Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 10,370 квадратных футов углового склада менее чем в 15 минутах от аэропорта JFK на продажу!!! Объект включает в себя отличные рекламные возможности, хорошую видимость, высокие потолки 25 футов, зонирование в бизнес-районах (X), 27 парковочных мест, 2 въездные двери, полностью изолированные внешние стены, стратегически расположенные выемки для заезда, систему безопасности, датчики движения, огороженную территорию, трехфазное электроснабжение, полностью новое LED освещение, CAC, +++!!! Объект находится в сердце Инвуда, рядом со станцией Inwood LIRR и шоссе Nassau!!! Объект расположен всего в нескольких минутах от аэропорта JFK и гольф-клуба Инвуд!!! Здание имеет фронт на 101 фут на оживленном бульваре Шеридан и 138 футов на улице Рожер!!! Соседи включают Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! Этот объект имеет ежедневный трафик более 20,000 автомобилей!!! Всё здание может быть сдано пустым!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для увеличения стоимости!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Расходы:

Обслуживание и ремонт: 250 долларов в год.
Страхование: 3,829 долларов в год.
Налоги: 33,590.47 долларов в год.
Итого расходов: 37,669.47 долларов в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10,370 Sqft. Corner Warehouse Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 25’ Ceilings, Business Districts (X) Zoning, 27 Parking Spaces, 2 Drive-In Doors, Fully Insulated Exterior Walls, Strategically Placed Curb Cuts, Security System, Motion Sensor Lights, Gated Lot, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 101’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 138’ Of Frontage On Roger Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,829 Ann.
Taxes: $33,590.47 Ann.
Total Expenses: $37,669.47 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC