849 улица Святого Николая предлагает исключительную возможность HDFC кооператива в ярком районе Хэмилтон-Хайтс. Эта квартира с 1 спальней и 1 ванной (единица 3C), выходящая на запад, безупречно сочетает в себе комфорт и удобство, предоставляя просторные жилые зоны, наполненные естественным светом. Продуманный план квартиры максимально использует пространство, создавая уютную атмосферу для отдыха и развлечений. Здание включает безопасный вход, прачечные и общие зоны, которые улучшают качество жизни для всех жителей.

Как кооператив HDFC, эта единица подлежит ограничениям по доходу, установленным Департаментом жилищного строительства Нью-Йорка (HPD), с максимальным предельным доходом 120% от медианного дохода района (примерно $136,080 для одного жильца, $155,520 для двух жильцов). Требуется одобрение совета для потенциальных покупателей, и единица имеет право на субаренду после 18 месяцев в течение 5-летнего периода. Кроме того, при перепродаже взимается налог на прибыль в размере 30%. Жители выигрывают от низких ежемесячных сборов по сравнению с другими квартирами в районе, и недвижимость является дружелюбной к животным. Удобно расположена рядом со станциями метро A, B, C, 1 и 3, а также автобусами M100 и M101. Это жилье предлагает отличный доступ к общественному транспорту и окружено парками, разнообразными вариантами питания и культурными достопримечательностями, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет атмосферу яркого сообщества.

849 St. Nicholas Avenue presents an exceptional HDFC cooperative opportunity in the vibrant Hamilton Heights neighborhood. This west-facing 1-bedroom, 1-bath apartment (Unit 3C) seamlessly combines comfort and convenience, featuring spacious living areas filled with natural light. The thoughtful layout maximizes space, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. The building includes secure entry, laundry facilities, and communal spaces that enhance the living experience for all residents.

As an HDFC cooperative, this unit is subject to income restrictions established by New York City's HPD, with a maximum income limit of 120% of AMI (approximately $136,080 for a single occupant, $155,520 for double occupancy). Board approval is required for prospective buyers, and the unit is eligible for subletting after 18 months within a 5-year period. Additionally, there is a 30% flip tax on resale. Residents benefit from low monthly maintenance fees compared to other units in the area, and the property is pet-friendly. Conveniently located near the trains A, B, C,1, and 3; as well as buses M100, and M101. This residence offers excellent access to public transportation and is surrounded by parks, diverse dining options, and cultural attractions, making it an ideal choice for those seeking a vibrant community atmosphere. © 2025 OneKey™ MLS, LLC