Откройте для себя спокойствие в этом очаровательном доме в стиле ранчо с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенном на участке площадью 1,1 акра и с 240 футами первозданного берега ручья Каликун. Удобное местоположение всего в 3 минутах к востоку от центра города Каликун, штат Нью-Йорк, предлагает идеальное сочетание водной тишины и близости к одному из самых исторических городов округа.

Основные характеристики недвижимости:
Просторные жилые зоны: Наслаждайтесь щедрыми 24-футовыми жилыми помещениями, дополненнымиFormal dining room, предоставляющими достаточное пространство для отдыха и развлечений.

Обновленные ванные комнаты: Обе ванные комнаты были тщательно обновлены, объединяя современные удобства с классическим шармом.

Коммуникации и обновления: Дом полностью утеплен, оснащен двойными стеклопакетами, крышей из архитектурной черепицы и системой обогрева с принудительной подачей воздуха, работающей на масляном котле, восстановленном в 2022 году. Дополнительные обновления включают новую электрическую панель, стиральную и сушильную машины, водонагреватель 2022 года и напорный бак.

Удобства на открытом воздухе:
Широкая береговая линия ручья: С 240 футами берега ручья Каликун наслаждайтесь одной из лучших рыбалок, доступных прямо из вашего двора.

Большой садовый сарай: Обеспечивает достаточно места для хранения инструментов, оборудования или инвентаря для активного отдыха.

Дорога, обслуживаемая государством: Доступ к недвижимости осуществляется по хорошо содержимой государственной дороге, обеспечивающей круглогодичную доступность.

Связь: Оставайтесь на связи с доступностью кабельного телевидения Spectrum и Wi-Fi.

Discover serenity at this charming 3-bedroom, 2-bathroom ranch-style home nestled on a 1.1-acre lot with 240 feet of pristine Callicoon Creek frontage. Located just 3 minutes east of downtown Callicoon, NY, this property offers the perfect blend of waterfront tranquility and proximity to one of the county's most historic towns.

Property Highlights:
Spacious Living Areas: Enjoy a generous 24-foot living room, complemented by a formal dining room, providing ample space for relaxation and entertaining.

Updated Bathrooms: Both bathrooms have been thoughtfully updated, combining modern amenities with classic charm.

Utilities & Updates: The home is fully insulated with double-glazed windows, an architectural shingle roof, and oil-fired forced air heating powered by a furnace rebuilt in 2022. Additional updates include a new circuit panel, washer & dryer, 2022 hot water heater, and pressure tank.

Outdoor Amenities:
Expansive Creekside Frontage: With 240 feet of Callicoon Creek frontage, enjoy some of the best fishing available right from your backyard.

Large Garden Shed: Provides ample storage space for tools, equipment, or outdoor gear.

State-Maintained Road: Access the property via a well-maintained state road, ensuring year-round accessibility.

Connectivity: Stay connected with Spectrum cable and Wi-Fi availability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC