Свяжитесь напрямую с брокером по списку Адисом Коленовичем из компании Kole Group для получения дополнительной информации или для записи на просмотр.

Представляем вам 71-04 60-я Лейн,Prime смешанное угловое здание в самом сердце Риджвуда, Квинс. Этот недавно отремонтированный, полностью свободный объект предлагает выдающийся инвестиционный потенциал с про формы ставкой капитализации 7,1% при запрашиваемой цене 2 100 000 долларов.

Здание включает два просторных четырехкомнатных апартамента по 1 200 кв. футов каждый с современным интерьером, выводами для стиральных машин и отдельными коммунальными услугами. На первом этаже располагаются 800 кв. футов торгового пространства и 400 кв. футов офисной площади, идеально подходящей для различных коммерческих нужд. Полностью отделанный подвал площадью 1 200 кв. футов с ванной комнатой предоставляет дополнительные возможности для получения дохода или хранения. В собственности также есть три частных гаража (всего 600 кв. футов), идеально подходящих для аренды жильцами или дополнительного дохода от аренды.

Расположенный на углу 71-й авеню и 60-й Лейн с высокой видимостью, объект находится в пешей доступности от магазинов, парков и крупных ритейлеров, таких как Stop & Shop, и имеет удобный доступ к транспорту — включая поезда M и R на станциях Forest Ave или Fresh Pond Rd.

Основные характеристики:
Общая площадь здания: 3 600 кв. футов
+ Подвал: 1 200 кв. футов
+ Гаражи: 600 кв. футов
Обновленные механизмы с разделенным газом и электричеством
Радиаторное отопление, газовая подогрев воды и оконные кондиционеры
Зонирование: R6B/C1-4
Размер участка: 20,33’ x 90’ (1 830 кв. футов)

Не упустите эту уникальную возможность стать владельцем готового объекта в одном из самых живых подрынков Квинса.

Contact the listing broker Adis Kolenovic directly at Kole Group for more information or to schedule a viewing.

Presenting 71-04 60th Lane, a prime mixed-use corner property in the heart of Ridgewood, Queens. This recently renovated, fully vacant asset offers outstanding investment potential with a 7.1% pro forma cap rate at the asking price of $2,100,000.

The building features two oversized 1,200 sq ft each, four-bedroom apartments with modern interiors, in-unit laundry hookups, and separate utilities. The ground floor boasts 800 sq ft of retail space plus 400 sq ft of office, perfect for a variety of commercial uses. A 1,200 sq ft fully finished basement with a bathroom offers further income or storage opportunities. The property also includes three private garages (600 sq ft total), ideal for tenant use or additional rental income.

Situated on a high-visibility corner of 71st Ave and 60th Lane, the property is within walking distance to shops, parks, and major retailers like Stop & Shop, and enjoys convenient access to transit — including the M and R trains at the Forest Ave or Fresh Pond Rd stations.

Highlights:
3,600 sq ft gross building area
+ 1,200 sq ft finished basement
+ 600 sq ft garages
Updated mechanicals with separated gas and electric
Radiator heat, gas hot water, and window AC units
Zoning: R6B/C1-4
Lot size: 20.33’ x 90’ (1,830 sq ft)

Don’t miss this unique opportunity to own a turn-key property in one of Queens’ most vibrant submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC