Группа Коркоран с удовольствием предлагает на эксклюзивную продажу здание на 54-й Западной 71-й улице, состоящее из 10 квартир, расположенное в Манхэттенском районе Уэст Сайд в Нью-Йорке. Семь из десяти квартир находятся на свободном рынке, тогда как три оставшиеся квартиры регулируются по аренде. Здание шириной 20 футов занимает более 6,600 квадратных футов, и на каждом из пяти этажей над подвалом расположены по две квартиры. Семь квартир на свободном рынке прошли значительную реновацию, две из которых имеют большие южные террасы, залитые солнцем. Квартиры в основном наполнены обильным естественным светом, а жильцы наслаждаются высокими потолками. Пять кварти соборных на свободном рынке оснащены желаемыми стиральными и сушильными машинами. Фасад здания был прекрасно восстановлен и отремонтирован. 54 Западная 71-я улица находится на park block между Центральным парком Уэст и проспектом Колумбус в Манхэттенском районе Уэст Сайд, к северу от Линкольн-сквера. Объединенные районы предлагают множество возможностей для наслаждения культурными учреждениями, рекреационными и фитнес-мероприятиями, ресторанами, шопингом, развлечениями, медицинским обслуживанием, образовательными учреждениями и бесконечными способами транспортировки. Район известен своими живописными коричневыми домами и деревьями вдоль улиц, и Западная 71-я улица не является исключением. Всего в нескольких шагах от всемирно известного Центрального парка, парка площадью 843 акра, открытого в 1859 году, и Риверсайд-парка, парка площадью 266 акров, открытого в 1875 году, это местоположение предлагает доступ к беспрецедентным зеленым пространствам в условиях высокой плотности застройки. Участок полностью занят, за исключением одной квартиры, которая будет передана свободной при продаже. Потенциальный валовый доход от аренды для квартир составляет примерно $369,000.

УЛУЧШЕНИЯ СВОЙСТВ

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Электрическая система здания была значительно обновлена, включая увеличение мощности до 400 ампер. Каждая из десяти квартир получила индивидуальные проводки мощностью 100 ампер, что является важным улучшением для удовлетворения современных электрических требований. В рамках процесса реновации все полностью отремонтированные квартиры получили новые услуги на 100 ампер, а также установлены новые распределительные щитки.

ГАЗ

Газовая инфраструктура здания прошла комплексные обновления, начиная с замены газопровода от поступающего сервиса до главного счетчика. Новые газовые счетчики были установлены для всех квартир и для модернизации мониторинга и управления газовым использованием внутри здания. Новые газовые стояки были установлены для улучшения распределения газа во все квартиры, что повысило надежность и безопасность газоснабжения по всему зданию.

САНТЕХНИКА

В рамках капитального ремонта сантехники были реализованы несколько критически важных улучшений. Первым делом был заменен фронтальный дренаж, что решило потенциальные проблемы с дренажом и повысило эффективность воды вокруг периметра здания. Во-вторых, часть водопровода в подвале была заменена, что является важным улучшением для поддержания целостности и эффективности системы водоснабжения здания.

ПОЖАРНЫЕ SPRINKLER

Система противопожарной защиты здания подверглась значительному улучшению с заменой основного спринклера от улицы к зданию. Это обновление обеспечило актуальность и полную функциональность основного трубопровода для распределения воды в систему спринклеров, что улучшило меры пожарной безопасности здания.

ВИДЕОДОМФОН

Модернизация системы видеодомофона по всему зданию включала замену проводов низкого напряжения для домофона в каждой квартире, что решило любые потенциальные проблемы с проводкой и обеспечило надежное соединение. Кроме того, новые консоли домофона были установлены в каждой квартире, предоставляя жильцам обновленные и удобные интерфейсы для бесперебойной связи с посетителями и управляющей компанией здания.

ФАСАД ЗДАНИЯ

Фасад здания подвергся тщательной реновации, включая ремонт кирпичной кладки и коричневого камня.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r